Свободного назначения, 7500 м²

Описание: Собственник,предлагаем к продаже готовый стабильный арендный бизнес.

Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие
чего есть высокий автомобильный трафик. Район расположения объекта
имеет развитую инфраструктуру.
Объект окружает протяженная автопарковка.
Земля в собственности, цена договорная

Все помещения заняты арендаторами и отремонтированы.

При 100% загрузке:
- 12 лет - окупаемость
- 13% - доходность
- 32.4 млн. - годовой арендный поток
- 30,78 млн. - текущий ГАП при вакантных 5% площадей
- Стабильные арендаторы. Некоторые арендуют более 10 лет.

Описание помещений:
Здания- 7.500 кв метров:
Из них
Холодные склады- 2.000 кв метров
Тёплые склады- 3.200 кв метров
Офисные- 2.300 кв метров

Центральные коммуникации: водоснабжение- уфаводоканал(ГВС, ХВС), отопление, городская канализация. Электроэнергия - 450 кВт договор с ЭСКБ,видеонаблюдение,охрана росгвардии, интернет-провайдер Уфанет.

Высокий пешеходный и автотранспортный трафики в непосредственной близости от Проспекта октября( 3 минуты езды). Автобусная остановка в шаговой доступности.
Окружение: густонаселенный спальный район, развитая инфраструктура: школа, дошкольные образовательные учреждения, институт, почта.

Все вопросы по телефону.

Реальный объект, реальный адрес скрыты по просьбе собственника. Данный адрес указан в качестве примера, т.к. максимально приближен к реальным параметрам.
Фотографии при запросе и просмотре объекта.