Участок 73,7 сот. (промназначения)

Изображения

Скачать изображения (9)

❗Пpодаётcя КОMMЕРЧЕСKИЙ ОБЪEКT

АДPЕC: Белгоpoдcкaя oблaсть, Белгоpодский рaйон, c. Taвpoво, мкp.
Тавровo 4-ый, ул. Шоccейнaя

💥Объeкт имеeт xорошиe перcпективы рaзвития, как для получения
пacсивного дoxoда, так и для пocтроeния свoего дополнитeльнoго
бизнеса.

СОСТАВ КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА:

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ 4000 кв. м. (40 соток).

ПЕРСПЕКТИВНОСТЬ: Есть Решение о согласовании
архитектурно-градостроительного облика объекта капитального
строительства (АГО этого года). Основные параметры объекта
капитального строительства:

- общая площадь: 1141,72 кв. м;

- площадь застройки: 1502,1 кв. м;

- этажность: 1 этаж.

Смежный с вышеуказанным ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 3370 кв. м. (33,7
сотки), на котором есть строения. Участок ровный. Виды разрешенного
использования: Для строительства торгового центра.

СТРОЕНИЯ:

1). Здание нежилое-торгово-офисный комплекс 515,3 кв. м. (Год
завершения строительства: 2010. Количество этажей: 2; Материал
наружных стен: кирпич, фундамент блочный, перекрытия
керамзитоблок). Здание утеплено, отапливаемое.

2). Здание нежилое склад 380,8 кв. м. (Год завершения
строительства: 2011. Количество этажей: 1). Неотапливаемое
(металлоконструкция). Сформировано для стеллажного хранения с
существующими стеллажами. Высота стеллажей 6 метров, высота
въездной группы в склад 4,5 м.

3). Склад 200 кв. м.

КОММУНИКАЦИИ:

• Электричество – 100 киловатт (своя КТП)

• Вода - централизована

• Канализация – септик

• газ

Как арендный бизнес приносит стабильный ежемесячный доход.

Расположение – вдоль автодороги Белгород – Таврово – Никольское.
Тавровское направление – самая большая агломерация пригородной
застройки. Инфраструктура данного направления от города не имеет
аналогов в отношении развития и роста. Очень высокий трафик авто.
Хорошая просматриваемость при подъезде с любого направления.

📝 ОТВЕТИМ НА ВСЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

Документы к продаже готовы. Открыты к диалогу.