Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

Описание: СОБСТВЕННИК. Фото участка старые.
В связи с переездом продаю земельный участок 9,81 сот (кад. № 72:12:1519001:11) в 23 км от Тюмени.
Межевание проведено, точки вынесены в натуру, огорожен забором.
Расположен на пересечении центральной и 3-й улиц, в связи с чем имеет отличные подъездные пути, а также возможность сделать при необходимости заезд с удобной стороны.
Участок ровный, прямоугольной формы, высокий! Не топит!
Электроснабжение 15 кВт (380 в), счетчик с ДУ (установлен наверху столба ЛЭП)
Водоснабжение – скважина своя 18 метров, вода чистая, без примесей и запаха.
На участке имеются: теплица 12*3 (поликарбонату 2 года), вместительная хозпостройка, усиленный фундамент 6,3*6,2 высотой 1 (можно поставить каркасник, вагончик с террасой, а также пено- газоблоки), летний душ с емкостью 1 куб
Посадки: малина (много малины, крупная, сладкая), клубника 96 кустов (не старая, пересажена на новое место в 2023 году), груши 3 шт, яблони 3 шт, абрикосы, хурма, персики инжирные, кизил садовый 3 куста, фундук 4 куста, смородина, йошта, крыжовник, грецкий орех 2 шт, черемуха краснолистная, ирга крупная, роза, чабрец (тимьян). Все деревья районированы, привиты на зимостойкие и морозоустойчивые подвои, сорта подходят для выращивания в нашем климате.
Посадки осуществлены строго в соответствии с требованиями СНиП и агротехники (схема посадок в подарок).
Участок обрабатывается. Осенью 2023 внесли перегной, в том числе в теплицу.
Почва на участке рыхлая, по составу близка к супесчанику с органикой, плодородная, легкая, пушистая, без камней и мусора, очень проста в обработке.
Отличное место для отдыха и проживания вдали от городской суеты, но с доступной инфраструктурой. Тихое, уютное, в экологическом месте, чистейший воздух. Соседи хорошие. В СНТ более 15 домов живут круглогодично, с каждым годом число таких домов растет. СНТ развивается, люди активно строятся. При въезде шлагбаум, есть сторож, проживает на территории, работает круглогодично. Дороги зимой чистят.
Для любителей поплавать и порыбачить в 2 км от СНТ озеро Штакуль и карьер, чуть дальше озеро Сундукуль. Вокруг лес, грибы, ягоды, лекарственные травы.
В соседнем СНТ Геолог-2 продуктовые, строительные магазины и хозтовары.
Дорога до СНТ по незагруженному тракту, идеальная, без ухабов.
Конечная остановка рейсового автобуса 152 (идет с Медоборудования). Ходит школьный автобус.

Участок без обременений и долгов по взносам и электроснабжению. Готов к сделке.
Звоните (9.00-20.00), отвечу на любые вопросы. Торг разумный. Агентствам не беспокоить.