Свободного назначения, общепит, магазин 145 м²

Описание: Фактический адрес: Александра Невского 12.
Продам объект культурного наследия регионального значения "Жилой дом Ракина".
Новодел.
Инвестиционный проект.
Земельный участок 3.85 сотки (собственность). Средняя цена по рыночной стоимости от 3 мл. рублей за сотку.
Расположен в оживленном месте, вокруг многоэтажная жилая застройка, большой пешеходный и автомобильный трафик.
Идеально подходит под магазин, пекарню, общепит, кафе, ресторан (можно сделать летнюю веранду на собственном земельном участке).
Парковка.
Есть возможность для погрузки-разгрузки товара.
4 отдельных входа (2 в цоколь и 2 на 1 этаж).
Цоколь - железобетонный монолит, 1 этаж -деревянный сруб. (~ по 75 м2 каждый).
Высокие потолки.
Электроэнергия 115 кв. (договор на руках).
Центральная канализация и водоснабжение. (договор на руках).
Новому собственнику передам всю документацию по данному объекту (начиная от экспертиз, проекта на реконструкцию, разрешения на строительство и до ввода в эксплуатацию). Все документы оформлены!!!
Земельный участок больше, чем огорожен.
Звоните, все покажу, расскажу.
ПРОДАЖА от СОБСТВЕННИКА.