Дом 140 м² на участке 4,5 сот.

Описание: Собственник . ДОМА С ГОРОДСКИМ ГАЗОМ

Продам ДОМОВЛАДЕНИЕ в Гагаринском районе на Фиоленте. На участке находится 2-ва добротных дома ( основной дом и гостевой), оба дома отапливаются от газового котла ( газ городской трубопроводный), также городское водоснабжение заведено в оба дома ( горячая вода также подаётся от газового котла), Электричество 15 кв. в обоих домах.

Основной дом 2010 года постройки, площадь дома 90 м. кв. (Документы Российского образца, дом жилой - прописка городская) Материал стен- ракушка, утеплён пенопластом 5 см., отштукатурен и отделан Канадским сайдингом, основание дома - ленточный фундамент, кровля из металлочерепицы, утеплена базальтовой минеральной ватой 15 см, гидроизоляционная мембрана и пароизоляция..
В доме имеется 2-ва входа, как на 1-й этаж, так и на 2-й этаж. На каждом из этажей - стандартная 2-х комнатная квартира. Каждая из квартир состоит- из зала, спальни, кухни, коридора и совмещенных сан.узлов. Сделан свежий ремонт на каждом этаже. Квартиры полностью мебелированные и оснащены всей необходимой техникой, проведен интернет Wi-Fi для комфортного проживания. Вся техника и мебель,что на фото, остаётся покупателю БЕСПЛАТНО т.е.Даром.

На 1-ом этаже проживает 1 девушка-квартирантка, которая оплачивает аренду в размере 25 000 р. в месяц, но можно сдавать и дороже .

Коммунальные платежи за оба дома и участок невысокие.

Гостевой дом 2021 года. Общая площадь 50 м. кв (документы Российского образца , зарегистрирован как летняя кухня), материал стен -газоблоки, отштукатурен, утеплён минеральной ватой, и отделан металлическим сайдингом, основание дома - ленточный фундамент, кровля из металлочерепицы, утеплена базальтовой минеральной ватой 15 см, гидроизоляционная мембрана и пароизоляция. В доме два этажа с дизайнерским ремонтом. На первом этаже кухня-гостиная, совмещённый санузел, коридор, на втором этаже спальня .Дом полностью мебелированный и оснащен всей необходимой техникой, есть Wi-Fi для комфортного проживания, также всё что на фото остаётся покупателю бесплатно, в подарок.
На земельный участок, также имеются все необходимые документы Российского образца, сделано межевание.

В собственности более 10 лет.

Участок имеет квадратную форму, огорожен со всех сторон французом. На участке имеется бетонный, армированный бассейн облицованный плиткой- керамогранит, внутри покрашен резиновой краской. Сам бассейн оснащен фильтрацией - очистка воды и осветительными приборами.

Также на участке есть Зона отдыха с деревянной беседкой, облицованной сайдингом. На участке есть строение из камня( француз) для хранения строительного инструмента, запасная ёмкость 8 кубов для воды, которая утеплена камнем - ракушкой , пенопластом, оштукатурена и покрашена, к ней подведён трубопровод от центрального водоснабжения ( на случай если в городе не будет воды, то у Вас будет запас воды).

На участке растёт- вишня, черешня, груша, яблоня, ананасовый абрикос, слива, лесной орех, грецкий орех, гранат, инжир, кизил, и т.д.
На территорию кооператива въезд осуществляется через автоматические ворота, во дворе имеется бетонированный заезд под два автомобиля.
Остановка транспорта находится в 2 минутах ходьбы, добраться можно в любую точку города автобусами ( 3, 24, 79, 35) до центра 15 мин. на авто без пробок. До моря 5 мин. на авто, 15 мин. пешком ( самый короткий и безопасный спуск к морю на Фиоленте) Магазины в 5 мин. хоть бы.
Из техники заберём только 1-телевизор. Вам останется 3 телевизора(их всего 4) .

Если не можете дозвонится на авитовский номер, то пишите, я обязательно отвечу.

Р.S. информация для риэлторов ,Ваш% в размере 300 000т.р.. забит в общую сумму, если этого вам мало, то ставьте цену выше, заранее меня предупредив.