Гараж, > 30 м²

Описание: Гараж 40м2

Продаю кирпичный гараж, на кольце НИИ (Кооператив «Железнодорожник-85»), полезная площадь 40м2. Гараж утеплён пенополистиролом и оштукатурен. Ворота утеплены и окрашены молотковой эмалью. В зимний период времени, отапливается с помощью печи Булерьян «Клондайк НВ-150» с запасом мощности и утеплённым дымоходом из нержавеющей стали. Имеется электрический рукомойник на 17л с возможностью подогрева воды. Перед гаражом залита бетонная площадка 36м2, которую можно использовать для личных нужд. Крыша не течёт. На полах, бетонная стяжка – смотровая яма отсутствует. Установлена охранная сигнализация (платить нужно только оператору связи – 100руб в год). Со стороны кооператива предоставляется: охраняемая территория, видеонаблюдение, круглогодичный подъезд (при больших снегопадах дорогу чистят трактором), электричество по счетчику 220В, установлен новый счётчик и новый ввод. В гараже нормальное освещение и множество розеток с новой проводкой. Оплата кооперативу за последний год составила 4475рублей + свет, по счётчику. Земля под гаражом у кооператива в бессрочной аренде, рядом проходит железная дорога – поэтому риски с землёй отсутствуют (переносить железную дорогу незачем и некуда). По двум стенам надёжные стеллажи и металлический сейф для хранения Ваших вещей. В гараж помещается два легковых автомобиля. Газель в гараж не войдёт. Ранее в гараже, несколько лет, располагалось производство металлоконструкций и мебели в стиле Lоft. Последний год – помещение сдавалось в аренду под автомастерскую. Оценочная цена аренды на сегодняшний день 12-15тр в месяц. Гараж продаётся по членской книжке, соответственно никаких налогов за него платить не нужно. Гараж подойдёт как для личных нужд, так и для сдачи в аренду и является отличным вложением, в том числе для сбережения Ваших средств, с перспективой заработка. Делал, всё для себя, продаю в связи с переездом. Просмотр возможен в любое время по предварительному согласованию. Гаражом владею с 2020года. Долгов по оплате нет.