3-к. квартира, 103,5 м², 6/9 эт.

Описание: ‼️ Прямая продажа от собственника‼️

Продажа через агентства по недвижимости не предусмотрена!

Продается видовая квартира, очень теплая и светлая 3-х комнатная квартира на первой береговой линии Ангары . При желании можно сделать перепланировку и увеличить количество или размер комнат , площадь позволяет)

✅О КВАРТИРЕ

Квартира 103,5 кв.м. (94,4 кв.м. без учета лоджии и балкона), жилая 52,2 кв.м. расположена на 6 этаже 9-ти этажного дома и находится в одном из самых привлекательных районов города--Академгородке. Уютный двор с прекрасной детской и спортивной площадками

✅ЮРИДИЧЕСКИЕ НЮАНЫ

-Один собственник более 3-х лет
-Свободная продажа
-Подходит под ипотеку
-Полная стоимость в договоре

✅ ТЕРРИТОРИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

- Три детских сада
- Художественная школа
- Современная музыкальная школа.
- Поликлиника
- Больница
- Остановка общественного транспорта ( 5 мин )
- В шаговой доступности Международная Федерация настольного тенниса
- В пяти минутах ходьбы 2 школы (19 и 24)
- Академия наук и библиотека

-Уникальность расположения дома в том, что совсем рядом Спорт-Парк «Поляна» в котором находятся: колесо обозрения, летний бассейн, беседки для отдыха и барбекю, клуб пейнтбола, wаке станция, скалодром и другие объекты активного досуга. ⚽️

-А также горнолыжный комплекс «Академический». Популярный академовский лес с освещаемыми прогулочными дорожками, а зимой трассой для лыжников.

Ваши дети получат возможность всесторонне развиваться и всё в шаговой доступности!

Квартира встречает вас просторным зеркальным холлом (20,2 кв.м) с вместительным шкафом купе

Большая кухня (15,1 кв.м) с видом во двор на детскую площадку.

Детская комната (13 кв.м) с большим рабочим столом, выполненным под заказ, книжным и плательным шкафами, диваном, телевизором.

Просторная гостиная (20,6 кв.м) с выходом на утепленную лоджию с кабинетом и небольшой библиотекой. С лоджии вы попадаете на открытый балкон и наслаждаетесь видами на Ангару и город.

Третья комната (18,6 кв.м) изолирована от всех остальных и идеально подходит для спальни родителей. Хорошая шумоизоляция

В квартире 2 санузла.

Вся мебель при продаже остается, разумный торг уместен.

В доме есть лифт, мусоропровод, домофон, видеонаблюдение.

Звоните. Показы по вторникам и субботам.