Участок 8,4 сот. (ИЖС)

Описание: Продам земельный участок площадью 8.4 соток. Участок находится в прекрасном и тихом районе города Севастополя по улице Кедрина, рядом с парком "Патриот". Участок видовой! Прилегает к парку, первая линия, перед участком никаких строений нет и не может быть (на фото это видно, при желании можно прислать видео). Можно любоваться видами парка, так как участок смотрит на самую красивую его часть: звезды и аллею для прогулок.
На расстоянии 1300 м. находится ТРЦ "Муссон". Вся инфраструктура рядом. До центра города 10 минут езды.
Участок огорожен на 80%. Коммуникации: газ проходит через 2 участка. Свет - технические условия согласованны, на данный момент занимаемся подключением на территории участка; Вода - колодец (наш) установлен возле участка, необходимо установить только на участке.  Все согласовано для подключения к водоснабжению.
Участок в аренде, на 49 лет (оформлен в 2020 г.). Ежемесячная стоимость арендной платы - 36.30 руб. При строительстве дома, можно выкупить участок в собственность под 5% от кадастровой стоимость. Тип земли сразу изменится на ИЖС (участок, на данный момент, уже, находится в зоне ИЖС). Есть градостроительный план участка.
Реальному покупателю возможен небольшой торг.