Дом 180 м² на участке 10 сот.

Описание: ☝️Одно из лучшее предложение на рынке загородной недвижимости!!!

📌Дизайнерский проект, дом 2023г. постройки с участком 10 соток. Расположен в 15-20 минут от озера Байкал и 15-20 минутах до города, живописное место на правой стороне возле залива, 32 км Байкальского тракта в ТСН "Хрустальное".

🏠 1. Основа дома - фундамент - выполнялся с особой тщательностью. Забито 24 железобетонные сваи на глубину более 3 м, упертые в естественную плиту, что обеспечивает высокую надежность. Выполнена отсыпка скальником. По всей площади обвязка из ГОСТовской (!) арматуры 12 диаметром с шагом в 20 см в 2 ряда! Фундамент утеплен в 2 слоя пенопластом общей толщиной 20 см.
2. Сам дом 10×12 м сделан из бревна диаметром 28 см. "Зимний лес" обеспечивает долговечность, прочность и надёжность всей конструкции. Дом полностью обработан антисептиком для биозащиты. Листвяничная обвязка: 4 первых венца из крепкого "листвяка". Современный межвенцовый утеплитель обеспечивает надёжную сохранность тепла внутри дома. Тёплый шов из льняного каната одновременно создаёт уют и уменьшает теплопотери.
Крыша выполнена из матовой коричневой металочерепецы. Супердиффузионная мембрана повышенной полотности обеспечивает циркуляции воздуха в доме, на накапливая лишней и ненужной влаги. Всё бревна и снаружи, и внутри отшлифованы, сохраняя естественный узор дерева. С наружней стороны дом прогрунтован и покрыт специальной фасадной краской, защищающий от всех внешних воздействий. Внутренняя часть покрыта специальным масло-воском для сохранения естественной структуры и защиты дерева. Полноценные два этажа. Планировка свободная, очень много открытого пространства, что позволит Вам грамотно и рационально зонировать помещение. Поставлены современные трехкамерные окна в "полной комплектации" : Уф-защита, антиблик, зеркальные стекла, антимоскитные сетки, насыщенный коричневый цвет.
3. Дом выполнен "на века" для себя. Все материалы ГОСТ, покупались под заказ. Прослужит вам верой и правдой ни один десяток лет.
4. Внутри сделан современный ремонт. На полу выложена крупногабаритная керамическая плитка, которая очень хорошо пропускает тепло от "тёплого пола", за счёт чего ноги всегда в тепле, а общая температура в доме всегда остаётся комфортной. Даже в самые сильные и аномальные морозы дом показал себя с самой лучшей стороны: отсутствие теплопотерь, даже при минимальной температуре котла.
Водонагреватель на 100 л Тhеrmех, восьмиконтурный "тёплый пол", котёл Тhеrmех, душевая кабина 2 в 1, сантехника, кухонный гарнитур, современная корпусная мебель обеспечат комфортную загородную жизнь. Проведён высокоскоростной интернет и цифровое телевидение.
5. Центральное водоснабжение, очень чистая вода.
6.Септик обьемом 6 кубов.
7.По всему периметра участка отсыпан дренаж глубиной более 1 м для высоко эффективного водоотведения. Участок огорожен забором на винтовых сваях, что предотвращает разные наклоны, падения и прочее. Стоит ровно, прочно. Откатные 6-ти метровые ворота позволяют заехать на территорию участка любой крупной технике.
8.Кроме того, имеется небольшой огород около 2 соток. Выполнен дренаж, поверх которого раскатан нетканный материал - геоеткстиль и уже сверху перегной. Все прекрасно растет и даёт хороший урожай.
9. По периметру участка установлено видео наблюдение, а территория всего ТСН огорожена, шлагбаум, охрана, детская площадка.
10. Звоните, пишите, приезжайте. Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать!!👀