Таунхаус 200 м² на участке 2 сот.

Описание: Продается СОВРЕМЕННЫЙ блокированный жилой дом 2021 года постройки в отличном месте на Сельме!

Экологически чистый островок природы со всеми преимуществами жизни в городе. 🌿

Ориентир: ул. Сусанина , ул. Рассветная , ул. Горького , ул. Владимирская .

✅ Престижная новая гимназия № 59 в пешей доступности.

_________________________

Основные характеристики:

— Дом состоит из трех секций, соседние уже проданы.

— Каждая секция зарегистрирована, как индивидуальный блокированный жилой дом.✅ Не доли!

— Качественная постройка 2021 года постройки

— Общая площадь 200 кв.м, из них:

— 2 полноценных этажа 135,9 кв.м (зарегистрировано) + мансарда 60 кв.м

— 1-й этаж: кухня гостиная, санузел, кабинет/жилая комната, хоз. помещение. Высота потолка 3, 10 м.

— 2-й этаж: 3 изолированные жилые комнаты с полноценными вертикальными окнами, санузел. Высота потолка: 3,07 м.

— 3-й этаж: мансарда свободной планировки 60 кв.м с возможностью оборудовать под жилую зону или для хранения вещей.

Прочный фундамент, монолитные железобетонные перекрытия между первым и вторым этажом, перекрытия на 3-м этаже деревянные с утепление каменной ватой, кровля из дорогой модульной металлочерепицы

Железобетонная лестница.

Стены наружные - газосиликат 300мм,

утепление фасада пенополистиролом 50мм, наружная отделка декоративной штукатуркой + плитка.

Пластиковые теплосберегающие окна КВЕ 80мм

Внутренняя отделка: все стены оштукатурены идеально ровно, полы - цементная стяжка, разводка электричества. Установлен двухконтурный газовый котел, счетчик на газ.

Сделайте ремонт на свой вкус!

Земельный участок:

2 сотки под ИЖД в собственности.

Территория отсыпана на метр от дороги, сухой участок в любое время года!

Перед домом парковочное место в плитке. Высажен газон с двух сторон секции.

Действительно дружелюбные соседи. Рядом только новые дома, отличные подъездные пути и освещение.

Коммуникации:

— Автономное газовое отопление, газ заведен, заключен договор.

— Электричество15 кВт, заключен договор.

— Качественный индивидуальный септик

— 2 скважины на воду ( на 3 секции)

_______________________________

Развитый микрорайон Сельма со всей необходимой инфраструктурой для городского человека:

Особый комфорт для семьи с детьми, существенную экономию времени и безопасность обеспечивает близость к престижной гимназии - это 10 минут пешком по освещенной дороге. В доступности несколько школ: 40, 59, 38, 44. Детские сады: 55, 56, 59, а также частные детские группы.

Новый спортивный комплекс Янтарь, спортивные залы и секции для взрослых и детей.

Торговые центры, супермаркеты, магазины, продуктовый рынок, места отдыха.

Развитая сеть городского транспорта.

Наш таунхаус - это лучшая альтернатива квартире для современной семьи.

Удобный выезд в морском направлении, окружную дорогу, а также : Гайдара , Советский проспект , Герцена , Невского , район Северная гора. Ближайшие населенные пункты по трассе : пос . Холмогоровка , Петрово , Дорожное , пос. Исаково , г. Гурьевск , Чкаловск , Васильково , Исаково .

______________________________

✅ Это редкий случай, когда:

— 1 совершеннолетний собственник. Обременений нет.

— Передача ключей в день полного расчета.

— Полная стоимость в договоре купли- продажи 🔥

— Подходит под ипотеку.

______________________________________________________

С уважением, ведущий риэлтор - Евгения Стрельчикова.

Охотно сотрудничаю с агентами. Делюсь комиссией.