Производство, 1260 м²

Описание: Производственная база! До основной трассы 2 км, там будет проходить новый мост Саратов-Энгельс. Дорога до базы зимой чиститься, летом асфальт ремонтируется. База круглосуточно охраняется.

Расстояние от крайней точки Саратова 15км.

Так как объект расположен в пригородной местности, с большим количеством деревень в округе, с работниками проблем не будет!!!!!

Объект включает в себя:

1. Земельный участок 10 000м2 (в собственности), большая часть участка асфальтированная, весь периметр огорожен забором. Есть двое ворот электро-откатные для среднего транспорта, для грузовых длинномеров распашные.

2. Производственное помещение 18*60м, со вторым этажом общая площадь 1 260м2. Часть которую можно использовать под разгрузочные, монтажные, сборочные работы, 12*60 и высота 8 метров, территория которую можно использовать под мелкие цеха или кабинеты, на первом и втором этаже размеры 6*60. Помещение имеет возможность сквозного проезда!!!!

3. Технические, отдельные помещения: Котельная, Электрощитовая, помещение для ввода воды и фильтр.

4. Проходная с изолированной комнатой.

Коммуникаций:

1. Электричество 150кВт. (заведено и подключено)

2. Скважина (накопитель и фильтр)

3. Газ- все согласования получены, проект оплачен. Ведется монтаж.

4. Септик на 15м3

Для Инвесторов!!!

- При минимальных вложениях, данная база может сдаваться в аренду по самой дешевой цене в регионе 300 рублей за м2, что получается 378 000 рублей в месяц.

- При разделений базы на более мелкие объекты, сумму аренды можно увеличить до 500 рублей за м2, а так же использовать уличную территорию для сдачи для спец транспорт, сельхоз техники и грузовых авто.

- После строительства объездного моста Саратов-Энгельс, данный объект, увеличится в цене в 1,5 раза, и спрос на аренду площадей соответственно.