Свободного назначения, 52.3 м²

Описание: Я СОБСТВЕННИК!
Продаю нежилое помещение в особняке в самом Центре Ростова-на-Дону. Подходит под любой вид деятельности. Общая площадь 52,3кв.м. Сдаю ИП-никам 40000р в месяц+коммуналка. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!
Технические показатели:
• отдельный свой вход, доступ 24/7;
• возможность размещения наружной вывески;
• парковка во дворе дома;
• закрытый внутренний двор;
• сигнализация;
• пожарная охрана;
• юридический адрес;
• высота потолков — 3,2м;
• электрическая мощность 220 Вт;
• естественная вытяжная вентиляция;
• система кондиционирования — сплит-системы;
• водоснабжение и канализация – центральные;
• дом прошел капитальный ремонт: в 2020 году – фасад, крыша, заменена система электроснабжения, ремонт фундамента; в 2021 году – ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения;
• установлены приборы учета воды и электричества;
• класс энергетической эффективности В+;
• отдельный санузел, душ.

Парковка под домом и во дворе. Коэффициент рентабельности по городу 9,6*. Круглосуточный доступ, индивидуальный вход.
Состояние – хорошее. Косметику делаю вместе с новыми квартирантами. Стены почти все не несущие.
Все узаконено. Обременений, ограничений нет. Звоните!