Свободного назначения, 159 м²

Описание: Расположение г.Кудымкар(центр города!)
Продается кафе-кулинария "Западный визит".

Оборудование (грили, холодильные витрины и лари, газовые плиты, столики +стулья).

Кафе состоит из двух залов различного оформления. Вместимость до 40 человек.
Количество окон достаточно для освещения.

Отопление автономное – газовое. Горячая вода всегда в наличии. Летом кондиционеры охлаждают воздух. Расходы зимой на отопление и воду не превышают 5-6 тыс. рублей в месяц. Централизованное водоснабжение и водоотведение

Проведен освежающий ремонт, со своим стилем в каждом зале.

Участок во дворе 250 кв.м. легко может быть приспособлен под летнюю веранду для обедов на воздухе.

Также, при некоторых затратах, над зданием может быть надстроен второй этаж (банкетный зал, кухня или сдача в аренду). Также здание можно переоборудовать под другой вид деятельности (магазин, офисное здание, студия красоты, др.)

Наполняемость кафе гарантируется расположением здания:
- В десяти метрах от кафе проходит пешеходная дорожка от вокзала к площади.
- В двадцати метрах несколько учебных заведений и молодежных общежитий, школа.
- Кафе окружено 5- этажными домами.
- Широкая стоянка и легкий подъезд к объекту.
- С лицевой стороны небольшой парк с клумбами (обзор из окон не ограничен).
- В шаговой доступности торговый центр, банк, администрации города и округа, пешеходные аллеи, драмтеатр и городская площадь.

Периодически на площади проводятся культурно-массовые мероприятия со скоплением народа (праздники, ярмарки, юбилеи, концерты, соревнования), что вызывает повышенный поток посетителей кафе.

Еще одним достоинством является отсутствие свободных участков в окружении кафе и центре города, что не дает возможностей для создания конкуренции, как это бывает в других частях города.

На основании изложенного выше, можно сделать вывод, что кафе расположено в лучшем месте города и цена объекта по стоимости двух трехкомнатных квартир не является завышенной.