Свободного назначения, 110.9 м²

Описание: Продается красивое помещение формата стрит ритейл с современным, обновлённым фасадом отделанным темным керамогранитом общей площадью 110.9 кв.м по адресу : ул.Киевская 83/85; 1 этаж

Основные преимущества местоположения:
● Пешая доступность остановка общественного транспорта 20 м
●Здание расположено в проходном месте (часть улицы пешеходная, что является элементом притяжения и обеспечивает сверх интенсивный пешеходный поток)
●В непосредственной близости : " Межрайонная инспекция фсн 1 по кал.обл" , " Балтийский рынок " , "Кинотеатр родина " , " сквер киевский " .
● Имеется возможность оформить яркую витрину выходящую на оживленную улицу , которая станет дополнительным спектром привлечения внимания .
●Все инженерные коммуникации в здании новые, помещение подведено водоснабжение, водоотведение и электрика.
●Есть два полноценных , сухих подсобных помещения.
●Несколько входных групп – с улицы и со двора, что обеспечивает свободную выгрузку товара не затрагивая центральный вход .
● Непосредственно примыкающие парковочные места с торца здания .
●По соседству расположен строящийся ЖК
●Помещение оборудовано автоматической пожарной сигнализацией .

Технические характеристики:
●Отделка фасада: вентилируемый из керамогранита
●Окна: из ПВХ
●Высота потолков 2.5 м
●Отопление - автономное ( газовый котёл)
●Электричество 10 кВт
●Приборы учёта установлены на все
●Санузел

Последние 10 лет помещение находится в долгосрочной аренде и при желании , арендаторы остаются ( ежемесячная арендная плата 100.000тр), что позволит с момента приобретения данного объекта в собственность получать стабильный пассивный доход !
Продажа осуществляется по ДКП на прямую от собственника!