Свободного назначения, 143.2 м²

Описание: Коммерческое помещение на фактически первом этаже многоквартирного дома у первой линии с очень интенсивным трафиком в центральной части города.

Отличное предложение для собственного бизнеса либо инвестиционного фонда.

Технико-экономические параметры и особенности планировки:
- Общая площадь 144 м.кв.
- Наличие двух входов/выходов на парадную и дворовую стороны.
- Тамбур - 3,4 м.кв. (с обустроенным, клиентским санузлом), 3 просторных комнаты (по 43 м.кв.), что связанных между собой проходами - дает способности к автономной изоляции под задачи вашего бизнеса;
- Техническая возможность обустройства нескольких санузлов;
- Наличие обустроенного второго (служебного) входа/выхода;
- Высокие потолки, от 3,6 метров.

Инфраструктура:
- Активный автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановки общественного транспорта;
- Центральная часть города в пешей доступности, центральная площадь и набережная в 3-х минута езды;
- В данной локации анонсировано проектирование нового жилого комплекса с объектами бытового и делового назначения и ввод в эксплантацию нового многоквартирного дома.

Инженерные системы обеспечения/оборудование:
- Электромощности 8 кВт (вводной автомат 24 А).
- Водоснабжение и канализация: городские сети.
- Центральное отопление.
- Отельная система прямолинейной вентиляции.

Возможное коммерческое назначение:
- Торговая плошать как продуктовой так непродовольственной группы товаров;
- Сфера услуг: универсальный салон красоты, парикмахерская (барбершоп), туристическая фирма, зоомагазин, аптечный пункт и т.п.;
- Офис организации + склад + торговый зал.

Статус текущего состояние:
1. Произведены работы по капитальному ремонту всей площади:
- Выравнивание всех стен помещения;
- Замена водопроводных и канализационных труб;
- Новая прокладка электропроводки;
- Укладка широкоформатной напольной плитки.
Помещение готово под завершающую стадию чистовой отделки согласно задачам вашего бизнеса.
2. Выполнены работы по благоустройству фасада многоквартирного дома.