Дом 169,9 м² на участке 4 сот.

Описание: ,Продаю 2-х этажный жилой дом 170 кв.м. + мансарда 84 кв.м., в экологически чистом районе, города Новороссийск. Краснодарский край, Приморский район, село Цемдолина, улица Первопроходцев, 6. ( Для иногородних идём на встречу , дом готовы освободить на этапе залога ) ,что позволит сэкономить на съёме жилья пока идёт оформление всех документов .

Дом спланирован так что можно проживать двум семьям .Удачное расположение вдали от городской (две остановки от города ) суеты, шумных и пыльных автодорог, до моря в Южной Озерейки- 9 км.(10 мин на машине). Маршрутка в 190 метрах .

Магазин 50 метров. До крупных магазинов лента, Леруа Мерлен , магнит 1200 метров.

Есть школьный автобус. До центра и городского пляжа, а так же до озера и завода шампанских вин Абрау-Дюрсо- около 20 минут, до мелкогалечного пляжа, Мысхакого винзавода мнут 30 на автомобиле, как и до пляжа Дюрсо!

Дом с молодым плодоносящем садом, готовый для проживания, т.е. с ремонтом, .

удачной планировки: на каждый этаж есть свой вход с улицы, между этажами монолитная лестница

На первом этаже

Кухня, комната , гардеробная , туалет , ванная комната. Кладовка.

Второй этаж: спальня, гостиная, прихожая, кабинет. Совмещенный сан узел

Мансарда без отделки полезная площадь 84 м2

Преимущества:

- Портово-промышленный город, возле теплого моря- всегда можно найти работу!

- экологически чистый район, но в черте города!

-Новый, развивающийся микрорайон с добротными новыми домами, детскими площадками, с одной стороны примыкает к ущелью, а с другой стороны, через лесополосу, к дороге на Абрау-Дюрсо.

-Дом расположен в начале микрорайона и в середине улицы, практически не слышно машин, т. е. проезжают только жильцы улицы.

-Прекрасный вид на горы, город и немного на залив.

-Участок на горе с небольшим уклоном- в дожди не топит, вода не застаивается!

-ИЖС - не садовое товарищество!

-Материал стен: 1 этаж монолит, 2 этаж керамзитобетонный блок, утеплён пенопластом 5 см, облицовка короед. Бетонные перекрытия и лестница;

-Свет 15 кв, двойной тариф - день ночь

-Скважина (90м) Вода есть всегда. Погружен глубинный насос качественный, мощный, вода заведена в дом, автоматическая подкачка в накопительные емкости .

-Тёплые полы на первом и втором этаже и электрические радиаторы в каждой комнате. В любой момент можно включить отопление и не мёрзнуть!

-Участок огорожен забором, откатные ворота и калитка.

-навес для инвентаря и прочих вещей.

Есть место на участке для воплощения фантазий

Продажа в связи с переездом.

-Торг .Отличное вложение денежных средств.