Участок 26,5 сот. (ИЖС)

Описание: 🌲 Народная мудрость гласит: НЕ МЕСТО КРАСИТ ЧЕЛОВЕКА, А ЧЕЛОВЕК МЕСТО. Украсьте собой самый перспективный участок в на центральной улице Советская в селе Старая Бинарадка Красноярского района, находящегося посреди заповедного соснового бора 🌲Прекрасная локация для строительства загородного дома/коттеджа/дачи или организации современного формата вида отдыха на свежем воздухе как глэмпинг в экологически чистом месте Самарской области 🏡

ЕДИНСТВЕННЫЙ УХОЖЕННЫЙ УЧАСТОК НА ПРОДАЖЕ ПО ЦЕНТРАЛЬНОЙ УЛИЦЕ В ДАННОМ ПОСЕЛКЕ БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ И ЛАНДШАФТНЫХ ПРОБЛЕМ!

НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ВАЖНЫЙ ФАКТОР - ДАННЫЙ УЧАСТОК НЕ ПОДВЕРЖЕН РИСКУ УГРОЗЫ ПОДТОПЛЕНИЯ, КАК НЕКОТОРЫЕ АНАЛОГИЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ЦАРЕВЩИНЕ, БУЛГАРИ ПАРКЕ, ВЛАСТИ ТРУДА, ЭКОДОЛЬЕ, КРАСНОМ ЯРУ И Т.Д.

♨️ Газ на участке (подключение в любое время).

⚡ Электричество 220/380 (15кВт), новые стобы ЛЭП.

💧 Вода близко по сравнению с участками на горе.

🔌 У участка линия высокоскоростного проводного интернета.

📸 Видео-наблюдение на участке в режиме оnlinе.

🏠 Дом для строителей и хранения стройматериалов/инструмента.

🚙 Круглогодичный подъезд с 2-х сторон, новая асфальтированая дорога. Чистится в любой снегопад.

🐇 На самом участке кипит жизнь в прямом смысле.

🧱 Металлический высокий (2,5м) забор с кирпичными столбами на ленточно-свайном фундаменте (1м) и подземная система водоотведения с греющим кабелем и дренажными колодцами.

🚧 2 калитки с электрозамком и 2 откатных ворот с качественной европейской фурнитурой и автоматикой Аlutесh с дистанционным управлением.

🏗 На участке внушительный запас керамзитного гравия.

💸 Участок очищен и регулярно благоустраивается.

😎 Респектабельные соседи, проживающие круглогодично.

🍄 Вокруг села грибной и туристический рай.

🦌 Леса богатые дикими животными и птицами.

🏇 В селе частные конюшни "Прованс" и "JUSТ FАМILУ РАRК".

🏪 Продуктовые/строительные магазины, кафе, пункт ОZОN, детская площадка, каток и детский сад.

🌊 В ближайшей доступности гостинично-ресторанный комплекс "Русская охота", частный пляж и 2 озера в самом поселке.

🚌 Добраться можно на общественном транспорте. В центре поселка новая автобусная остановка. Детей возят в школу.

⛔ Торга нет.

👍 Не агентство. 1 собственник, обременений нет.

🔎 Причина продажи - поиск инвестиций для расширения действующего бизнеса. В продаже примерно до мая-июня.

🌍 Расстояние от Самары/Тольятти 30-35км.

📐 Возможно увеличение площади путем приобретения соседнего пустующего участка со стороны ул.Фрунзе.

📂 Покупателю в подарок экспресс-проекты планируемых срубого жилого дома, бани и навеса для автомобиля в стиле дикой "канадской рубки" из элитных сортов кедра горного Алтая, а также контакты строительной компании, успешно осуществившей несколько аналогичных проектов в Самарской области.

👓 Просмотр в удобное время, по согласованию.

✏️ Все подробности в ЛС.

В весенне-летний период, после таяния снегов, будет произведена планировка (возможно и вспашка плугом), фрезерование и трамбовка катком поверхности участка для дальнейшего посева газона методом гидронамыва. Начнутся процедуры по газификации и подключена точка высокоскоростного проводного интернета. Будет пробурена и подведена вода, продолжится облагораживание прилегающей территории. Ожидаем привоза саженцов кедрового стланика, кедра, туй Смарагд, голубых сосен и корейской пихты. Цена будет расти, но возможно участок будет снят с продажи за отсутствием необходимости привлечения инвестиций для бизнеса.

Теги для поиска: продажа участка, продажа земельного участка, строительство дома, строительство коттеджа, загородная недвижимость, загородный дом, дача, дачный участок, дом для постоянного проживания, дом для круглогодичного проживания, строительство бань и беседок, участок под строительство, элитный поселок, клубный поселок, лесной поселок, участок для коттеджа, коттеджный поселок, власть труда, молгачи, старая бинарадка, новый буян, царевщина, волжский, красный яр, экодолье, аэропорт, береза, курумоч, большая царевщина, булгари парк, царев град, мастрюки, берёзовая грива, лукоморье, черноречье, рубежное, поселок в сосновом бору, поселок в сосновом лесу.