Здание, 1077 м²

Описание: В продаже 2 коммерческих здания(1077 кв.м), расположенных в г. Пензе, ул. Аустрина, 149А (На границе Пенза/Ухтинка).Удобная локация.

2х этажное здание с ремонтом, площадью 465 м²,в настоящее время сдается в аренду под офисы и торговлю.

5-этажное кирпичное здание, площадью 611 м², 2014 года постройки/ ввод в эксплуатацию 2021 год, находится в черновой отделке-стяжка, стеклопакеты. Планировка свободная, без перегородок, лишь санузел на каждом этаже. Коммуникации подведены частично.

Участок земли 17,5 соток, на котором расположен объект, также в собственности.

Прилегающая территория огорожена, имеется своя парковка,складские помещения неотапливаемые(гаражного типа), зона разгрузки.

Коммуникации: своя газовая котельная, водопровод-скважина, канализация, горячее водоснабжение, электричество с фактической мощностью 67,87 кВт (с возможностью увеличения) , телефон, санузлы, система вентиляции.

Удобные подъездные пути и хорошая транспортная развязка-до трассы М-5 всего 800 метров, до центра Пензы на автомобиле ехать от 15 минут.

Возможен обмен на жилую и коммерческую недвижимость.
Отличный вариант под гостиницу, торговый центр, медицинский центр.