Отдельно стоящее здание S 1379,5 м²

Описание: ## Инвестиционный проект: Отдельно стоящее здание со своим земельным участком

Описание:

Предлагается к продаже отдельно стоящее административное здание с собственным земельным участком, идеально подходящее для выгодных инвестиций.

Характеристики здания:

* Площадь: 1100 кв.м.
* Состояние: Чистовая отделка, требуется ремонт в санузлах, цоколе и пристрое.
* Форма: Прямоугольная с одним лестничным маршем от цоколя до 2 этажа.
* Техническая возможность: Монтаж второй лестницы в пристрое.
* Отопление: Газ, помещение с отдельным дымоходом для котельной в цоколе (снижение расходов на 30%).

Земельный участок:

* Площадь: 11,5 соток (возможно расширение до 15 соток).
* Доступ: Новая асфальтированная дорога, парковка напротив.
* Двор: Возможность использования для парковки, 2 гаража в Росреестре.

Финансовые выгоды:

* Потенциальный арендный доход: 1,100,100₽/месяц (1000₽/кв.м.).
* Годовой доход: 13,200,000₽.
* Срок окупаемости: Менее 10 лет с учетом расходов на ремонт.

Преимущества:

* Выгодные инвестиции с высокой рентабельностью.
* Возможность самостоятельной организации котельной, снижающей затраты на отопление.
* Удобное расположение с доступной парковкой.
* Большой земельный участок с возможностью расширения.

Не упустите свой шанс! Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения подробной информации.