Свободного назначения, 50 м²

Описание: ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ УСЛОВИЙ ОТ СОБСТВЕННИКА! В РИЕЛТОРАХ НЕ НУЖДАЕМСЯ!!!РИЕЛТОРАМ БЕЗ ПОКУПАТЕЛЕ ПОКАЗ ПЛАТНЫЙ! СПАСИБО ЗА ПОНИМАНИЕ

Под коммерцию- прекрасный вариант трёхкомнатной квартиры под лабораторию, аптеку, магазин, салон красоты, парикмахерскую, офис. Торец дома. первая линия! Перевести в нежилое можно без проблем, соседнее помещение как раз нежилое, переведенная мною бывшая квартира .

Эту тоже планировали переводить- начали подготовку- сделана звукоизоляция потолка. Если перевести в нежилое, цена поднимется сразу на 1,5-2 млн.

У самого парка Миндовского- высокий пешеходный трафик, рядом много соц объектов - детсады, лицей 4, школа 109, парк, остановки, магазины .

В собственности 9 лет.

Использовалась квартира под коммерцию.

Одна большая комната-зал около 28 кв м (объединены две смежные комнаты - 1 и 2 на схеме), ещё одна комната 8 кв м, кухня- подсобное помещение 6 кв м, коридор и полноценный совмещённый санузел.

При необходимости, есть возможность сделать отдельный вход с торца дома с улицы и повесить вывеску. Все документы в порядке, никто не прописан, быстрый выход на сделку.

В помещении установлен кондиционер. Решетки на окнах. Под окнами у самого входа парковочное место.

Один собственник.

Без ипотеки и маткапитала приобреталась