Гараж, > 30 м²

Описание: ✅Площадь ~80м2.
✅Длинна 6,3 метра. Ширина 13 метров
✅Высота потолков 2,8 метра
✅Двое новых утепленных ворот , одни 2-х створчатые, одни с калиткой
✅Собственная отдельная линия электричества 15кВт/380V. Тариф 4,83 руб/кВт
✅Перекрытие кровли- ж/б плита. Покрытие Технониколь, перекрыта осенью 2023
✅Потолок утеплен пеноплекс 50мм + фольгированный пенофол
✅Установлена новая печь на 16 кВт (огонь батарея), дымоход с конвектором (+4 кВт). Температура +15 за 20 минут, в любой мороз.
✅Смонтирован приток воздуха, с возможностью закрытия клапана, сделан электровывод на отдельный автомат под вытяжку
✅Новая электропроводка и щит, все на меди и большим запасом прочности, огромное количество розеток
✅Полы бетонные
✅Стены отштукатурены и выкрашены изностойкой краской. Сами стены толщиной более 40см.
✅Пригаражная территория отсыпана бетонным щебнем, личная парковка на 3 машины
✅Территория охраняется, въезд через КПП. Камеры по периметру
✅Очень хорошее освещение внутри, полностью диодное, с по-зонным включением. Снаружи установлен прожектор
✅Здание гаража в собственности, земля в бессрочной аренде-выкупить можно, но экономически не целесообразно, так как платеж 6000 в год
✅Нет гаражного кооператива и взносов соответственно
✅Ямы нет, подъёмник не поставить
✅Есть большой стеллаж под шмурдяк, верстак, пару шкафов
✅Есть техническая возможность подключить водоснабжение из соседнего бокса (скважина), и смонтировать собственную канализацию с сбросом в дренажный овраг за гаражом

Гараж очень достойный-хозяйский, без нюансов, подойдет как для личного пользования, так и для ведения бизнеса.
Центр города, локация супер.

❗️Рассмотрю предложения по аренде