2-к. квартира, 64,8 м², 17/17 эт.

Описание: Продается двухуровневая квартира 65м2 в новом доме в отличном районе на ул. Холмогорова. Отличная транспортная доступность. Расположена в стороне от проезжей части, на краю соснового леса. Тропа здоровья проходит прямо под окнами — удобно выходить на утренние пробежки и вечерние прогулки. Летом лес подарит прохладу, зимой — лыжную трассу.
Комплекс с закрытой территорией и развитой инфраструктурой района. Окна выходят на запад – яркая, солнечная квартира, шикарный вид не загороженный другими домами.

Основные преимущества квартиры.
Очень светлая и теплая квартира, находится на западной стороне и в течении дня очень много света. Вечером умопомрачительные закаты!
По документам (=оплата коммуналки) 46,8 кв.м. По факту: плюс второй этаж = 18 кв.м.
- Вход в квартиру расположен прямо напротив окна, попадаем в квартиру сразу на свет без каких-либо коридоров.
- Кухня гостиная размещается по длинной наружной стороне с двумя огромными 3 метровыми окнами.
- Предусмотрена большая гардеробная комната с функцией Utilitу rооm (с возможностью установки стиральной машины, сушильной, гладильной – все коммуникации в комнате присутствуют, в том числе вытяжка).
- Правильное распределение высот в квартире. Там где, должно быть высоко- высоко. - Второй свет в гостиной и столовой зоне.
- Лоджия с панорамным остеклением.
- Место для установки кондиционера.
- Спальня с полноценной кроватью, прикроватными тумбочками, с хорошей удобной планировкой.
- Зона кабинета (рабочего стола), может отделяться от спальни раздвижной перегородкой.
- общая площадь квартиры насчитывает ~65 кв.м.
- подобранный подробный дизайн-проект.

Индивидуальная газовая котельная. Предусмотрена поквартирная разводка труб отопления в конструкции пола (никаких вертикальных труб, портящих интерьер). В доме реализован расширенный пакет системы Умный Дом.
В шаговой доступности находятся:
- Гимназия №83, Гуманитарно-юридический лицей №86 и Школа №87;
- Детские сады №№135, 286, 288;
- Торовый центр "Талисман";
- Фитнес клубы "Fitnеss Ноusе" и "Платформа";
- Множество кафе, хозяйственных и продовольственных магазинов.

Срок сдачи 3 кв. 2024.
Один взрослый собственник. Без ипотеки и обременений..