Дача 90 м² на участке 10,3 сот.

Описание: Продаем благоустроенную ДАЧУ в черте города!

Комфортное проживание обеспечивается с марта по ноябрь!

Для зимнего проживания не подходит, нет печки и утепленных полов!

Адрес: г. Иркутск, Куйбышевский район, СНТ Светлый, ул. Тальниковая,55 (Плишкинский тракт 4-й км.)

Дом и земельный участок в собственности.
Дом 2-х этажный, построен на бетонном ленточном фундаменте каркасного типа, утеплен минеральной плитой, внутри обшит вагонкой, снаружи имитацией бруса (фальшбрус). Полы деревянные (доска,фанера, линолеум). Крыша - гибкая черепица.
В доме просторная кухня с панорамными окнами, большой санузел, на первом этаже 2 спальни, гостиная и небольшой холл с лестницей на 2 этаж. На втором этаже спальня (детская комната) и кладовка для игрушек. Дом укомплектован всей необходимой мебелью и техникой, всё в отличном состоянии, продается вместе с домом и входит в стоимость: холодильник, встроенная посудомоечная машина на 60 см, телевизор - 2 шт, СВЧ, эл.плита, стиральная машина, на 2-м этаже установлены кондиционер и мансардное окно, дом и участок находятся под круглосуточной охраной, имеется тревожная кнопка, в дом заведен проводной интернет, на всей территории WiFi. Также в доме имеется небольшое подполье, очень удобно использовать летом в качестве дополнительного холодильника.
Снаружи дома установлено освещение, имеются водостоки с греющем кабелем.
Электроэнергия 3 фазы, дом подключен по новому кабелю и сипу к подстанции, исключая все возможные старые ветхие столбы и провода, дополнительно установлена защита от низкого напряжения, заключен индивидуальный договор с энергоснабжающей компанией;

Отопление: электрическое конвекторного типа (электрические обогреватели);

Холодное водоснабжение: собственная скважина глубиной 36 метров круглогодичного использования (за счет греющего кабеля);

Горячее водоснабжение: водонагреватель (бойлер) -100 литров, бак из нержавейки;

Канализация: 2 выгребные ямы, по 6,5 м3 каждая.

Участок: площадь 10,3 сотки, въезд через откатные ворота с итальянским автоматическим приводом, в приводе на ворота установлен автоматический подогрев, сам привод работает через дополнительный стабилизатор напряжения, место где установлен привод на ворота и куда открывается воротина закрыто со всех сторон и когда вы зимой приехали на дачу, вы просто нажимаете кнопку и ворота открываются, и не нужно предварительно очищать снег. Участок огорожен высоким капитальным забором с автоматической подсветкой. На участке имеется собственный летний водопровод, благодаря которому осуществляется подача воды в бассейн, уличный душ, полив газона, уличный туалет, а также полив растений и моющий аппарат. Площадь газонов около 4-х соток, под газоном проложен спец геотекстиль и трубопровод для системы полива. При устройстве газона использовался только просеянный чернозем, минеральное удобрение и перегной. Полив осуществляется с помощью итальянского насоса и американских форсунок с дождевателями. Вокруг газона автоматическая подсветка. Тротуары комбинированные, выполнены из лиственичной и ПВХ троутарной доски, декоративной плитки и щебня.
На участке имеется: бассейн с качественной системой фильтрации, пруд с фонтанчиком, который радует своим журчанием до конца октября, костровище, две большие садовые качели, одна установлена по утреннему солнцу, вторая по вечернему, зона барбекю, лежаки - 2шт. со столиком под зонтиком, обеденная группа на 10 человек под зонтом, кресла, вся уличная мебель ручной работы с использованием липы высшего сорта, места для парковки 10 автомобилей, теплица, парник, несколько грядок, никакой картошки, только все необходимое, декоративные кустарники и растения, маленькая кладовочка для лопат и грабель, вольер для крупной собаки (площадь около 30 м2), небольшой железный гараж.

Все сделано с любовью и грамотно, помогу с консервацией в зимний период и проконсультирую обо всех коммуникациях. Продаю в связи с переездом, но не тороплюсь, в аренду не сдаю, бани нет, но при необходимости можно поставить, место для этого есть, участок очень солнечный.