Участок 10 сот. (ИЖС)

Описание: Продам лучший участок Поднебесного с шикарным видом на Иркутск!

Адрес: Иркутский район, ​с. Глазунова, коттеджный поселок Поднебесный, Нагорная 14
.
Поднебесный - коттеджный поселок в Иркутске, находится на 6 км Александровского тракта, в 300 метрах от основной трассы.
.
Преимущества участка:

1) Местоположение и вид с участка. Участок рядом с городом, можно сказать, что почти в зоне города. Непосредственно с самого участка открывается прекрасный вид на город и Ангару. Вокруг не "пахнет деревней", как это бывает практически всегда, когда заезжаешь в какое-нибудь СНТ, ДНТ и т.д. (я побывал во многих пригородных и загородных локациях по типу СНТ и ДНТ и практически везде видишь какие-то непонятные разношёрстные заборы и дома вперемешку новые-старые, а предлагаемые участки как правило с четырех сторон окружены этим отсутствием эстетики)
.
2) Исключена вероятность перекрывания вида на город застройками соседей ниже (так как нижестоящие участки идут через дорогу, то есть достаточно удалены от моего и снижены относительного моего)
.
3) Прямо рядом с участком, по одной из границ участка, проходят столбы с электричеством 15КВт, бери и подключайся (новому владельцу нужно будет подать заявку на подключение участка к электросети и заключить договор с восточными электрическими сетями ИЭСК)
.
4) Есть небольшой уклон и его тоже отнесу к плюсам, потому что он будет обеспечивать панорамный вид на город из любой точки участка (поэтому лично я бы не разравнивал участок в уровень, максимум бы поработал с плоскостью, а это несколько часов работы трактора стоимость которого не больше 3 т.р. за час работы )
.
5) Участок удален от гравийки, огибающей коттеджный поселок (на участок и дом не будет лететь пыль с нее)
.
6) Рядом лесной массив, где можно гулять и наслаждаться природой, рядом Ангара с ее заливами, где можно рыбачить, загорать, купаться
.
7) Разрешенное использование: ИЖС
.
Участок в собственности, без обременений.
Переоформление на покупателя через МФЦ (через Росреестр).
Кадастровый номер участка: 38:06:111418:3701
.
Приезжайте, смотрите. Рекомендую вечером, когда взору предоставляется панорама из огней города, в этот вид нельзя не влюбиться!

По всем вопросам звоните, пишите!
.
Р.S.
В помощи агентств недвижимости и риэлторов не нуждаюсь!
Если только бесплатно для меня)