2-к. квартира, 107 м², 14/14 эт.

Описание: Отрываю от сердца, в хорошие руки квартиру с новым ремонтом (от 1 января 2024). И да, продаю сам. Собственник. Поэтому всё, что Вы читаете ниже, это слова из первых уст.

Важно. Изучите видео-обзор квартиры. Он прикреплён к карточке. По нему Вы узнаете всё, что Вам нужно. А ниже, я расскажу, что не уместил там.

НАЧНЁМ С КОМПЛЕКСА "НОВЫЙ ВЕК"

Находится прямо на ул. Советской. Что позволяет быстро оказаться в центре города, и так же быстро выехать на Байкальский или Голоуйстненский тракт и оказаться на природе. Внутри ЖК есть есть всё для комфортной жизни:

- Закрытая территория с камерами на улице и в подъездах;
- Спортивная площадка с тренажёрами и теннисным столом;
- Детская площадка для самых маленьких (и не только) недалеко мини-парк с цветами;
- Подземная парковка для всегда теплой машины (аренда 4 тысячи в месяц, передам Вам по наследству);

Помимо этого так же рядом:

- Слата, кондитерские, пекарни, алкогольные и другие магазины (5 минут ходьбы);
- Пункт выдачи Валдбириз и Озон в доме, как и почта России рядом (2-5 мин ходьбы);
- Остановка "23 Школа" и "Типография" (3 мин ходьбы);
- Тренажёрные клубы "Наmmеr" и "Iоn" (4 мин ходьбы);

Иначе говоря, если Вам нужна не только квартира, но и инфраструктура, то это один из лучших дворов в Иркутске для "центра" города.

ТЕПЕРЬ О САМОЙ КВАРТИРЕ

Я по-настоящему считаю, что моё творение входит в ТОП-5 лучших квартира города среди двух-комнтахных. Об этом я подробно рассказал в видео-обзоре. Но тут обозначу ключевые элементы:

1. Умный дом. Редкость в нашем городе. Работает всё через колонку Алису. На нём реализовано почти всё возможное: от управления светом, открытия окон, до систем безопасности.

Вы даже не представляете, как это удобно. Когда не вставая с дивана можно сделать всё, что Вы хотите (а может даже больше чем Вы хотите).

2. Уникальный дизайн. Где уникальный это не слова ради красоты. А реальность. Изучите весь рынок и Вы не найдёте такую же квартиру по сочетанию цвета, материалов и других особенностей.

При чём дизайн сделан на уровне лучших квартир современности. Не то, что копируют все друг у друга. А это своего рода взгляд в будущее на дизайн-интерьер.

3. Панорамный вид. Опять же, в видео я показал его в деталях. Но Вы можете просто представить "Со всех комнат виден город, где нет ни одной высотки, которая его перекрывает"

Таким образом Вы и Ваши гости будут без преувеличения с полным восторгом наслаждаясь процессом изучения города с высоты птичьего полёта, как вечером, так и днём.

4. Премиальный ремонт . Так как делал квартиру для себя, делал всё на совесть. Где работы выполнили лучшие исполнители города, как и материалы выбирались из топ-повых брендов. Например:

- Кухонная сантехника Оmоiкiri (например, раковина 80 т.р.)

- Вся кухня на фурнитуре Вlum (только она вышла на 200 т.р.)

- Керамогранит в ванной Итальянский от Flаvкеr (одна плитка 9 т.р.)

- Пол от Бельгийского бренда Моdulео (только материал 300 000 р.)

- Натяжной потолок от немецкого производителя Ваuf (вся работа вышла 400 т.р.)

- Американский анатомический матрас Grеthеr&Wеlls Rеgаl (240 т.р.)

При чём, отдельно я бы выделил освещение. В которое вложено более 1 млн рублей и его разрабатывали свето-дизайнеры из Москвы.

5. "Много чего ещё". Тут ещё может быть порядка 20 пунктов, которыми я по-настоящему горжусь и считаю их уникальными не только для нашего города, но и вообще для России.

Такие как: продуманная эргономика каждого сантиметра, домашний полноценный кинотеатр, тёплые полы даже на кухне, две гардеробные со своими фишками и многое другое.

ЧТО ОСТАЁТСЯ В КВАРТИРЕ?

Всё, что есть Вы видите на фото, кроме кастрюль, тарелок, сковородок и зубных щёток. Иначе говоря, всё, что является предметом личного пользования остаётся у Вас.

Но, чтобы всё было прозрачно и понятно, а не так, что Вы при покупке Вы сказали "Как это не входит в стоимость?", со своей стороны, я перед покупкой составлю список, что Вы приобретаете.

КАКИЕ МИНУСЫ В КВАРТИРЕ?

Да-да. Обычно об этом все молчат и говорят "Всё идеально". Но я хочу обратить Ваше внимание всё таки на это. Хотя и минусом я бы это не назвал, а назвал скорее особенностью.

Квартира требовательна к уходу и к аккуратности. За счёт чёрной сантехники, темных тонов и крашенных стен краска-пультом к ней нужно относиться осторожно.

Это не значит, что Вы должны летать в ней и ничего не трогать. Но нужно понимать, что дизайнерский ремонт это всегда про грань между хрупкостью и прочностью.

НЕМНОГО О СТОИМОСТИ

Я продаю (читать - отрываю от сердца) невероятную квартиру, где стоимость практически близка к себестоимости вложенных туда материалов, оплаты исполнителям и собственного времени.

Данная квартира строилась 8 месяцев, и только внутри неё суммарно трудилось около 30 человек разных профессий.

И важно.

Вы покупаете не просто квадратные метры. Вы покупаете мечту, в которой учтён Ваш комфорт и эстетика на высочайшем уровне.

И как Вы понимаете - это нужно далеко не всем. Но тому, кто это ценит, навсегда запомнит данную квартиру в своей жизни. И возможно, она так и останется лучшей для него навсегда.

КАКОЙ ДАЛЬНЕЙШИЙ ШАГ?

Посмотрите видео-обзор. И после, конечно, приезжайте и смотрите вживую. Как купить то, что Вы не видели?! Готов показывать и рассказывать обо всём. Я как и говорил, по-настоящему горжусь своим творением.