Участок 5,5 сот. (ИЖС)

Описание: Продам земельный участок ИЖС. Круглогодичный подъезд. Рядом с участком газ, электричество, центральный водопровод.
Участок правильной формы, ровный. Имеются плодовые деревья, кусты - при желании можно сохранить или без проблем удалить.
Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Цена на данный момент обсуждаема.
Участок крайний, можно подать заявление на увеличение площади.
До Волги не больше 5 минут пешком, есть пляж и спуск для катеров, напротив Успенского собора и стрелки.
Тихое, зеленое место в черте города. Приезжают основные доставки (продукты, кафе и тд).
Соседи постоянно проживают, дом недавно построили.