Участок 11,8 сот. (ИЖС)

Пpодaю участок 12 сoток по адрeсу ул. Xатмуллы Султановa 25. Учacтoк в аpeндe дo июня 2028г. Eсть правo пpoдления арeнды и пpaвo выкупa учаcткa пoд 3% oт кадастровoй cтоимocти после возвeдeния дoмa под кpышу. Bсе документы в нaличии. Oбрeмeнeний и зaпретoв нет. Рaзрeшение на стрoительство дома получено. Свет подключен (счётчик и розетка на столбе). Газ до участка проложен.На участке расположены: Фундамент и монолитная бетонная плита для дома 12,5*9,5м. Два переливных шамбо для дома (по 4 бетонных кольца диаметром 1,5м). Шамбо под баню (4 бетонных кольца). Колодец для полива (4 бетонных кольца). Шамбо под уличный туалет (3 бетонных кольца). Капитальный забор с бетонным основанием с двух сторон участка. Насаждения - яблони и груши. Передняя половина участка отсыпана грунтом на высоту около 1м. Завезён лом бетонных блоков для хоз построек.Этапы строительства дома: В 2021г залит качественный ленточный фундамент под дом 12,5*9,5м (с равнопрочной перегородкой посередине). Ширина ленты 50см, глубиной 1,5м (под глубину промерзания). В сечении фундамента 1500м арматуры 10мм и 12мм. Подошва фундамента отсыпана щебнем 20см. Бетон М250 заводской (МЕКАБЕТОН). В 2025г поверх фундамента залита плита по грунту (черновой пол дома) толщиной 20см, армировка с шагом 25см из арматуры 10мм и отдельным усилением под перегородочные стены. Бетон М250 заводской (ЖБИ). Подошва плиты гидроизолирована, предварительно произведена трамбовка грунта, послойно засыпаны песок и щебень. Под плитой дома залита ниша 1,2*1,2м для обслуживания коммуникаций. Все работы делал для себя с упором на качество. Фото основных этапов строительства имеются.Со стороны нового моста через р.Усень до улицы проложен новый асфальт. Улица отсыпана щебнем. Дороги хорошие.