4-к кв. Калужская область, Обнинск просп. Ленина, 197 (253.5 м²)

Идеальное пространство для Вашей жизни! Это гораздо больше чем просто квартира - это уникальное пространство для Вашей Жизни. Огромные окна, камин, своя терраса на крыше с видами на лес и закат Кирпичный дом 2019 года постройки с автономным газовым отоплением, закрытой территорией, детской и спортивной площадками, окруженный лесом с трех сторон почти в самом центре города. В шаговой доступности не только вся инфраструктура города со школами, детскими садами, многофункциональным спортивным комплексом и бассейном, но также лес с вековыми соснами и прогулочной зоной, полем для занятий спортом, лыжами, бегом или катанием на велосипеде. Место для двух автомобилей на подземном паркинге, включая специальное оборудование для их электрической зарядки. Квартира расположена на 8 самом верхнем этаже и имеет три уровня, включая полностью оборудованную индивидуальную террасу на крыше дома с закрытой беседкой. Первый уровень общей площадью 162,6 кв.м.: две спальни по 13,5 и 18,1, гостиная 74,7 с высотой потолка около 6 метров, кухня-столовая 30,6, два санузла, прихожая и гардеробная. Второй уровень площадью 24,5кв.м.: спальня, санузел и гардеробная. Третий уровень - терраса на крыше общей площадью 66,4 кв.м., включая крытую застекленную беседку 20,6 кв.м. Пол выполнен из натурального мрамора с подогревом, а также натурального дубового паркета. Единая система вентиляции (кондиционирование и подогрев) во всей квартире с индивидуальным управлением в каждой комнате. Система видеонаблюдения. Стиральная и сушильные машины премиального бренда ASKO. Кровати и матрасы в спальнях премиального качества от ASKONA, мебель индивидуального заказа, дизайнерские светильники. Оборудование кухни - топовые модели BOSCH, SMEG, DIESEL, кухонная мебель SKAVOLINI, профессиональный винный шкаф LIEBHERR на 120 бутылок, столешницы из натурального камня. Столовая - Roche Bobois (Франция). Гостиная с высотой потолка около 6 метров, панорамным остеклением, электрическими жалюзи, мебелью от Roche Bobois и SKAVOLINI, телевизором SAMSUNG диагоналю 98 дюймов, столешница из слеба натурального дуба, кованная библиотека по индивидуальному заказу с полками из дуба. Биокамин. Уникальная кованная лестница на второй уровень и террасу со ступенями из дуба. Пол террасы выполнен из палубной доски, полностью панорамное остекление беседки с раздвижными дверьми, живые растения, натуральные барные столешницы с дополнительным остеклением на парапетах. Индивидуальная подсветка и антикварный французский умывальник, электрические вертикальные обогреватели, комплект садовой мебели. Общая площадь помещений - 187,1кв.м., а включая террасу и беседку - 253,5 кв.м. При этом формально площадь квартиры составляет 76,2 кв.м., из которых жилая 31,6 - что существенно оптимизирует размер коммунальных услуг и другие платежи. Ремонт в квартире был закончен в 2023 году и в ней практически никто не жил. Вся мебель и техника - новые. Квартира оснащена абсолютно всем необходимым для Вашей красивой Жизни!