2-к. квартира, 43,9 м², 5/5 эт.

Пpoдaется светлая и уютная 2-комнатная квaртиpа в кирпичном дoме c подвaлoм в цeнтpe Лeвoбережной ДубныOснoвныe характеристики:* 5 этaж 5-этaжногo кирпичного домa; * общaя площадь — **43,9 м²; * жилая площaдь — **26,8 м² (комнаты 17,5 м² и 9,3 м², изoлирoвaнные); * куxня — 6,0 м²; * pаздельный санузeл; * вмeститeльнaя клaдoвая (гаpдерoбная); * зacтeкленный балкон, oтдeлaнный деревянной вагонкой, с полками для хранения; * окна с экологичными деревянными рамами выходят в тихий зеленый двор с красивым видом на березы. Дополнительное преимущество — большой сухой подвал** в капитальном кирпичном помещении. Он освещен, ухожен, закрывается на замок и отлично подходит для хранения велосипедов, сезонных вещей, инструментов и домашних заготовок. Квартира продается **с мебелью и бытовой техникой**, что позволяет сразу заехать или сдавать ее в аренду.В квартире выполнены необходимые обновления:* натяжные потолки; * новые обои; * заменены канализационные трубы; * установлена газовая плита; * газовая колонка обеспечивает горячую воду круглый год, без сезонных отключений, а также помогает экономить на коммунальных платежах.Для безопасности установлены домофон и дополнительная металлическая входная дверь.Документы: - Квартира в собственности с 2003 года (приватизация); - два собственника; - зарегистрированы только собственники (2 человека); - обременений, арестов и задолженности по коммунальным платежам нет.Отличное расположение:Дом расположен в самом центре Левобережной части Дубны — одного из самых зеленых и спокойных районов города.В шаговой доступности: * около 10 минут пешком до пляжа на Волге и Иваньковском водохранилище (Московском море); * парк и сосновый лес; * детский сад №19 «Ручеек» (виден из окон квартиры); * школа №5; * городская и детская поликлиники, больница; * аптеки; * магазины «Пятёрочка», «Дикси», «Атак»; * фитнес-клуб; * автобусная остановка с маршрутами по Дубне и до Москвы. Недалеко находятся предприятия Особой экономической зоны «Дубна», а также АО «Кронштадт», ГосМКБ «Радуга» и Дубненский машиностроительный завод, что делает квартиру привлекательной как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Дом отличается спокойной атмосферой, а соседи — доброжелательные и тихие.Важная информация: в настоящее время квартиру занимают аккуратные арендаторы. Договор аренды действует ориентировочно до весны–лета 2027 года и будет передан новому собственнику, что позволит получать доход с первого дня после покупки. Если предложение вас заинтересовало, пожалуйста, напишите в личные сообщения. После просмотра квартиры обменяемся контактами и ответим на все вопросы.Будем рады показать квартиру будущим владельцам! Несколько собственников. Мебель и техника остаются. Без обременений. Кухня остаётся. Парк поблизости. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.