← Назад к объявлениям
1 / 6
65 900 000 ₽ за всё
Небольшой ТЦ в Пушкине, 210 м2
Пушкин · р-н Пушкинский · Пушкинский р-н
68 472 000 ₽
Коммерческая земля в Московская область, Пушкинский городской округ, Жюльверн кп (3.42 га.)
Пушкин
1 / 6
65 900 000 ₽ за всё
Свободного назначения, 210 м²
Пушкин · р-н Пушкинский · Пушкинский р-н
Коммерческая земля в Московская область, Пушкинский городской округ, пос. Лесные Поляны ул. Ленина, 1В (1.3 га.)
78 500 000 ₽
создано 11 июня, 15:29
обновлено 11 июля, 12:15
Описание
Уникальный земельный актив на охраняемой территории бывшего советского завода.
Для создания и развития бизнеса рядом с Москвой.
1,3 га земли в собственность, с широчайшим перечнем видов разрешённого использования (ВРИ).
Кадастровый номер: 50:13:0080414:1315
Подъезд по М8, 15 км от МКАД, на вечерней стороне.
Удобный круглосуточный доступ вне зависимости от трафика.
Все сети в наличии. С возможностью увеличения ресурсов и мощностей.
Центральное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия до 4 МВт, газ.
Автомобильный и железнодорожный транспорт. Пути по границе участка. Станция Зелёный Бор МЖД.
Участок для инвестиций под любой вид бизнеса в рамках ВРИ, с приоритетом под готовый арендный бизнес (ГАБ) — на наш взгляд, это наиболее выгодно для владельца земли промназначения в ближайшем Подмосковье.
Приобретение земли сегодня обеспечит высокий постоянный доход в долгосрочной перспективе. Это лучший актив для сохранения и приумножения капитала, в том числе для будущих поколений.
На участке возможно строительство производственного или складского комплекса площадью от 7000 м² и более, с высотой 12 м и выше при автоматизации процессов.
Ориентир по заработку на ГАБ — до 1000 руб./м² в месяц с площади пола. Стеллажи позволят заработать в 35 раз больше, реф-логистика — до 10 раз больше в пересчёте с паллето-места.
Инженерная инфраструктура комплекса
Электроэнергия
Максимальная единовременная мощность — 3,5 МВт.
Текущая используемая мощность — около 0,5 МВт.
Кабельная трасса от подстанции до фидерных выключателей — два луча 3185, протяжённостью по 2500 м каждый.
Трансформаторные мощности:
— ТС 6/0,4 1000 кВА — 4 шт.
— ТС 6/0,4 400 кВА — 3 шт.
Водоснабжение и водоотведение
Центральные сети.
Пропускная способность трубы диаметром 150 мм при давлении 3 атм — до 330 м в сутки или до 118 800 м в год.
Лимиты потребления отсутствуют. Возможно увеличение объёмов под потребности предприятия.
Газоснабжение
Газопровод среднего давления проходит по границе территории комплекса.
Подземная труба диаметром 100 мм.
Рабочее давление — от 5 кПа до 0,3 МПа.
Железнодорожная инфраструктура
На территории комплекса расположены 7 железнодорожных путей необщего пользования.
Станция примыкания — Зеленый Бор МЖД, код станции: 235105.
Общая протяжённость путей — 2649,52 м.
Автомобильная и железнодорожная инфраструктура позволяет организовать полноценный логистический и производственный кластер с круглосуточным режимом работы.
Как говорил Марк Твен: Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит.
Рекомендуем заключить ДКП, как можно скорее.
Экспозиция участка - на краткий период.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Коммерческая земля
- Общая площадь
- 1.3
- Ед. измерения площади
- га.
- Регион
- Ленинградская область
- Город
- Пушкин
- Адрес
- ул. Ленина, 1В
- Метро
- Медведково
- До метро
- 26.583 км
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (968) 47•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Коммерческая недвижимость
- Обновлено
- 11 июля
- Создано
- 11 июня
- Координаты
- 55.960513, 37.861528
Похожие объявления