1-к кв. Москва Муравская ул., 46к1 (38.5 м²)

Евродвушка с панорамным видом у реки в ЖК Аквилон Митино! Прямая продажа от собственника — вы экономите от 500 000 ₽ на комиссиях агентств! Стильная, абсолютно новая квартира на 20-м этаже 24-этажного дома. После ремонта никто не жил. Вся мебель, встроенная техника и декор остаются вам в подарок — можно заезжать в день сделки! Из окон и просторной застекленной лоджии открывается потрясающий панорамный вид на Храм Архангела Михаила, реку и закаты. Никаких окон в окна, только ощущение простора, много неба и света. Локация и экология Дом расположен на Северо-Западе Москвы — в самом экологически чистом округе. Природа прямо у дома: Жилой комплекс находится у русла реки Сходни и масштабной лесопарковой зоны. Свежий воздух чувствуется сразу — идеальное место для прогулок и отдыха. Транспорт: 15-20минут пешком (или 5 минут на автобусе) до м. Пятницкое шоссе (конечная, всегда свободная синяя ветка). По прямой без пересадок: до Арбатской — 35 мин, до Красной площади — 38 мин. Удобный выезд на МКАД за 10 минут. Отдых и развлечения: 10 минут до Ландшафтного парка Митино (песчаный пляж, открытые бассейны с подогревом Лето в Москве). 20 минут до Строгинской поймы — главного вейк- и сап-спота столицы. 15 минут до Крокус Сити (Vegas, Океанариум, Твой Дом). Продуманная планировка и параметры (38,5 кв.м с учетом лоджии) Кухня-гостиная (11 кв.м): Полностью укомплектована встроенной техникой (холодильник, посудомойка, духовка, варочная электропанель, микроволновка, вытяжка), кондиционер, уютный диван и зона ТВ. Изолированная спальня (16 кв.м): Кровать с подъемным механизмом, огромный шкаф под потолок (заменяет гардеробную на 5 м²). Прихожая и коридор (6 кв.м): Гардеробная, ростовое зеркало, консоль, пуфик. Ванная комната (3,6 кв.м): Полноразмерная ванна 160 см, тропический и гигиенический душ, инсталляция. Качественный ремонт: Стены выровнены по маякам, обои под покраску, идеально ровные наливные полы, износостойкий ламинат Egger 33 класса. Водоснабжение: трубы Rehau, надежная коллекторная разводка. О доме и инфраструктуре Новый современный дом 2024 года. Во дворе всегда есть свободные парковочные места. Прямо во дворе работает частная Новая гимназия. Завершается строительство государственной школы-гиганта на 1100 мест (открытие в 2026 году) — детям не придется переходить оживленные дороги. В нескольких минутах — топовые школы района Митино (1944, 1191). Документы: Идеально прозрачная история Основание: ДКП 2026 года, полная стоимость в договоре. Полноценная московская прописка. Никто не прописан, обременений и долей нет. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку любого банка. БЛИЖАЙШИЙ ПОКАЗ СЕГОДНЯ-ЗАВТРА! Для инвесторов: Аренда подобных лотов в локации — 60-70 тыс. ₽/мес. Звоните или пишите! Покажу в любое удобное время!