Участок 10 сот. (ИЖС)

Участoк ИЖС 10 cотoк, в экoлогически чистoм коттeджном пoсeлке "Сoсны"Прeдcтaвьтe cобственный дом, тишину, cвежий вoздуx и природу вокруг, при этом вceго в 30 минутax от Калининграда.Продaeтся земeльный учacтoк плoщадью 10 coток в кoттеджном пocелкe «Cocны» Багрaтионовскогo муниципальнoго oкруга Кaлининградской области.Кадастровый номер: 39:01:031109:486Участок ровный, правильной формы и отлично подходит для строительства жилого дома. Здесь достаточно места, чтобы разместить дом, баню, гараж, террасу, сад, теплицу и полноценную зону отдыха.Преимущества участка✔ площадь — 1000 кв.м. ✔ категория земель — земли населенных пунктов ✔ вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ✔ границы участка уточнены, выполнен вынос точек на местности ✔ участок без ограничений и обременений ✔ электричество проходит по улице ✔ хорошие подъездные пути ✔ въезд в поселок через шлагбаум, имеется дом охраны ✔ поселок активно развивается — рядом уже строятся и проживают соседиОтличное расположение• около 30 минут до Калининграда • 9 минут до Ладушкино • около 1,5 км до Калининградского залива • удобный выезд на Мамоновское шоссе • до поселка можно добраться автобусами №115 и №117 от Автовокзала Калининграда (остановка «Часовня») • рядом лес, прогулочные зоны, водоемы, детские и спортивные площадки, футбольное поле • в перспективе строительство банно-оздоровительного комплексаВ городе Ладушкино находятся:✔ школа ✔ детский сад ✔ больница ✔ аптеки ✔ продуктовые магазины Все необходимое для комфортной жизни находится в нескольких минутах езды.Для кого подойдет участок✔ молодой семье, которая мечтает построить собственный дом; ✔ тем, кто хочет жить в спокойном и экологически чистом месте; ✔ для постоянного проживания или загородного отдыха; ✔ тем, кто рассматривает покупку земли как долгосрочную инвестицию.Согласно Правилам землепользования и застройки участок расположен в территориальной зоне Ж-4, где допускается строительство индивидуального жилого дома, ведение ЛПХ и другие виды использования в соответствии с градостроительным регламентом.Документы✔ право собственности зарегистрировано ✔ один собственник ✔ полный комплект документов ✔ быстрый выход на сделкуЗвоните или пишите. Отвечу на все вопросы, отправлю дополнительные фотографии, видео участка, геолокацию.