Коттедж 238 м² на участке 10 сот.

🏠 Продаётcя пpоcтoрный коттедж 238 м² в СHТ «Tвеpцa»: круглoгoдичное пpoживaниe, гaз, учaсток 10 сотoкИщетe дoм для семьи, где всё готово к жизни? Пpeдлагaю cовременный коттедж 2018 года пocтройки в живoпиcнoм мecте — pядoм сoсновый лec и рeкa Tвeрцa. Дoм пoлностью пoдготoвлeн для пocтояннoго проживания с пропиской.Ключевые преимущества:* Надёжная конструкция: ленточный бетонный фундамент, стены из газосиликатных блоков с утеплением, крыша из мягкой черепицы.* Полная автономность: газ, скважина с системой водоочистки, септик (2 колодца), трёхфазное электричество 15 кВт.* Двойная система отопления: основной газовый двухконтурный котёл 29 кВт + резервный электрический 24 кВт — никаких перебоев даже в сильные морозы.* Комфорт и технологии: тёплые полы, новая водосточная система, датчики света, видеонаблюдение с возможностью удаленного просмотра, высокоскоростной интернет.* Участок 10 соток: ровный, сухой, огорожен металлическим забором, автоматические откатные ворота + распашные.Планировка:* 1 этаж: кухня 20,3 м², спальня 26,9 м², детская 9,8 м², зал 18,8 м², санузел 6,4 м², прихожая 9,9 м², холл 6,7 м², тёплый гараж 22,1 м² и котельная 9,5 м².* 2 этаж: гардеробная 11 м², зал 23 м², комнаты 24,4 м² и 29,9 м², санузел 6,4 м².* Потенциал для расширения: возможность обустройства мансардного этажа ~50 м².Что остаётся новым владельцам: кухонный гарнитур, индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, встроенный шкаф‑купе. Остальная мебель и техника — по договорённости.На участке:* баня 6×6 (на дровах, подведены вода и свет), за баней — отдельный туалет и хозблок;* хозблок 3,3×6,1 (подведён свет) — идеален для мастерской;* теплица 3×6 с посадками;* детский домик;* альпийская горка * плодовые деревья и кустарники: яблони, груша, черешня, смородина, клубника, малина, ежевика, крыжовник.Локация и инфраструктура:* 5 минут езды до ТЦ Кредо.* Рядом остановка городского автобуса.* Улица освещена, дороги ровные, регулярно грейдируются и подсыпаются, зимой чистятся.* В шаговой доступности — река Тверца, карьеры, сосновый лес с прогулочными дорожками.Коммунальные платежи: летом ~3500 руб., зимой ~10 000 руб. Соседи дружелюбные, большинство проживают круглогодично.Документы полностью готовы к сделке. Подходит под ипотеку. 📞 Звоните или пишите в сообщения — отвечу на все вопросы и организую показ.