Угловое помещение 104,3 м², витраж, ЖК Друзья

Углoвoе кoммерческое помещeние 104,3 м² в ЖK «Друзья» | Bитражнoе остeклeниe | Bыcoкий трафикПродaм универcальнoе коммерческоe пoмeщение общeй площaдью 104,3 м², paсполoженноe на пepвом этaжe новoго домa в ЖK «Друзья» (Зaпaдный oбxoд, Kраснодар).Пoмeщeние cocтоит из двух самостоятельных блоков: • 54,7 м² • 49,6 м²Возможна продажа части. Разные кадастровые номера.При необходимости помещения можно использовать: • как единое пространство; • как два отдельных бизнеса; • либо сдавать в аренду двум арендаторам одновременно, что увеличивает доходность.Преимущества:✔ Угловое помещение с отличной визуальной доступностью.✔ Большое количество витражного остекления — максимальная рекламная площадь и естественное освещение.✔ Два отдельных входа.✔ Высокие потолки.✔ Свободная планировка.✔ Центральные коммуникации: • электричество; • водоснабжение; • канализация; • отопление.✔ Предчистовая отделка — можно реализовать любой дизайн под свой бизнес.Отлично подойдет под: • продуктовый магазин; • кофейню; • кафе; • пекарню; • аптеку; • медицинский центр; • стоматологию; • салон красоты; • барбершоп; • офис продаж; • детский центр; • пункт выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет); • цветочный магазин; • зоомагазин; • магазин разливных напитков; • кондитерскую; • шоурум.ЛокацияЖК «Друзья» — современный активно заселяющийся жилой квартал на Западном обходе.Преимущества расположения: • плотная жилая застройка; • тысячи потенциальных покупателей в пешей доступности; • постоянный пешеходный трафик; • удобные подъездные пути; • парковочные места рядом с помещением; • современные благоустроенные дворы.Район продолжает активно развиваться, что положительно влияет на стоимость коммерческой недвижимости и спрос со стороны арендаторов. Почему это выгодная инвестиция? • можно получать доход сразу с двух арендаторов; • угловые помещения традиционно быстрее сдаются; • большие витражи увеличивают привлекательность бизнеса; • востребованная площадь (50–55 м²) считается одной из самых ликвидных для малого бизнеса.