Коттедж в Свердловская область, Верхняя Пышма городской округ, Солнечная поляна кп 62 (396 м²)

Продается просторный, полностью готовый для комфортной жизни загородный дом площадью 396 кв. м. Коттедж расположен в экологически чистом и живописном месте, всего в 500 метрах от берега озера Балтым. Участок граничит непосредственно с лесом — это гарантирует вам приватность, чистейший воздух и красивый вид. УЧАСТОК И ИНЖЕНЕРИЯ (всё продумано до мелочей): - Площадь: 25 соток, участок ровный, выполнен профессиональный ландшафтный дизайн. - Автономное водоснабжение: 2 собственные скважины (питьевая — 54 метра, техническая для полива — 30 метров). - Уход за территорией: Смонтирована автоматическая система полива всех газонов, кустарников и зеленых насаждений. - Газификация и экономия: Газ заведен в 2025 году. Установлено современное энергоэффективное оборудование. Расходы на отопление и горячее водоснабжение в самый холодный зимний месяц не превышают 4 500 рублей! - Электричество: Заведено 380 В, выделенная мощность — 30 кВт (хватит для любых задач и резервных систем). - Постройки на участке: Капитальный гараж на два автомобиля, хозяйственные блоки, сухой подземный погреб для хранения. - Перспективы: Подготовлен качественный фундамент (54 кв. м) со всеми выводами под строительство летней кухни или банного комплекса. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА: Дом идеально зонирован для большой семьи, где у каждого будет свое личное пространство: - 1 ЭТАЖ (Зона родителей и отдыха): Приватный мастер-блок (спальня владельцев, личный рабочий кабинет и санузел). Великолепный просторный зал со вторым светом (высокие потолки, максимум пространства и естественного освещения). Кухня с отдельной вместительной кладовой. Гостевая комната, дополнительный гостевой санузел. Собственная сауна с душевой и зоной отдыха. Отдельная технологичная постирочная и большая гардеробная комната. - 2 ЭТАЖ (Детская зона): Две изолированные детские комнаты, большой холл для игр или отдыха, санузел. Предусмотрена просторная холодная кладовая для сезонных вещей. - МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ: Просторное помещение без окон с качественной чистовой отделкой. Отлично подойдет под зону хранения. ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ: - Для детей и быта: Вся городская инфраструктура в 5 минутах езды на машине (общеобразовательная школа, детский сад, супермаркеты). В пешей доступности остановка общественного транспорта и продуктовые магазины. - Спорт и досуг: Локация уникальна спортивной инфраструктурой. Рядом находятся Школа олимпийского резерва по велоспорту Велогор, школа автомотоспорта, современный спорткомплекс Лидер и знаменитый Манин парк с благоустроенными зонами для прогулок и активного отдыха всей семьей. - Дорога: До центра Екатеринбурга — 4045 минут на автомобиле по комфортному тракту. Дом строился для себя, использовались качественные материалы, объект не требует никаких вложений. Условия покупки, формат сделки и разумный торг обсуждаются индивидуально после осмотра. Звоните, с удовольствием покажу дом в удобное для вас время!