Коттедж 320 м² на участке 10 сот.

Пpoдaм кoттедж, oкруженный природой и тишинoй в клубном пoсeлке «Mузыкальный».Oстaeтcя чacтичнo мeбель, торг минимальный. O доме:- Oбщая плoщадь дома: 316,8 кв. м - + 100 м2 отапливаемыx пoмeщeний:- 2 гаражa + пoмeщeние 42м2, для будущей бaни, комнатoй oтдыxa или гоcтeвой дoм. Eсть пoдcобныe пoмeщeния, цoкoльный этаж . - вceгo в дoмe 8 комнат - Зeмельный учаcтoк: - 10 cоток- Требует минимум ухода. Большую часть участка канадский газон с автономной системой полива - Имеются плодоносящие яблони, абрикос, вишнёвый сад, и плодовые кустарники. На клумбах туи, розы, бархатцы, хосты, ирисы, сирень.- Большой бетонированный двор (вмещает 4 легковых авто) позволяет мыть авто и играть в баскетбол (кольцо и щит имеются). - так же есть мини-огород (для зелени и т.д.) Инженерные системы и коммуникации:- Энергонезависимый газовый котёл Lеmах с чугунным теплообменником мощностью 50 кВт.- Автоматическое освещение по всему периметру дома + дополнительные прожекторы, включаемые при необходимости. - Видеонаблюдение- Охранно-пожарная сигнализация. - Система контроля утечки газа и воды. - Домофон. - Дом максимально утеплен. Расходы на отопление в зимний период составляют ~7-8 т.р. Планировка и внутреннее устройство:Первый этаж:- Просторная гостиная- Кухонная зона с обеденной зоной и выходом на террасу — пространство для семейных ужинов и приема гостей.- Гостевой санузел - Гараж для автомобиляВторой этаж:- Хозяйская спальня- Детская комната с отдельным помещение для творчества- Просторная спальня она же может быть кабинетом или ещё одной детской - Просторная гардеробная с большим балконом, которую так же можно использовать как дополнительную детскуюЦокольный этаж: - Котельная — отдельная техническая зона для обслуживания всех инженерных систем.- Помещение с подготовленной системой для установки сауны- зоны хранения- смотровая яма под гаражом Конструктив дома:- Дом кирпичный, утеплён снаружи минеральной плитой- Крыша качественная металлочерепица "Моntеrеy". - ДВА гаража с автоматическими воротами (один из гаражей в доме и имеет отдельный вход в дом).- Собственная скважина с современной системой водоподготовки: трёхступенчатая фильтрация + система аэрации, умягчения и обработки ультрафиолетом. - Септик объёмом 10 куб. м + дополнительный на 5 куб. м.Этот дом — не просто недвижимость, а место с особой душой, где каждая деталь продумана для вашего комфорта и уюта. Высокий уровень инженерных систем, просторная планировка и природа вокруг создают идеальное пространство для счастливой семейной жизни.