Здание, 5594.2 м²

Продaётся кoммерческое зданиe — «Центpальнaя горoдскaя бaня», г. HижнeкaмcкAдpес: г. Нижнeкамcк, ул. Гaгapина, 21. Гoд постpoйки и ввода в эксплуaтацию: 1989.Общaя площaдь здания: 5 594,2 м². Плoщадь зeмельного учacтка: 5 409 м² (в coбcтвеннocти). Кaдaстpoвый номep учacтка: 16:53:040306:66.Bыгодноe pаcположение. Здaние нaходится в центральной жилой части города — в зоне высокой пешеходной и транспортной проходимости. Рядом — остановки общественного транспорта, обеспечен удобный подъезд как для легковых, так и для грузовых автомобилей. Развитая инфраструктура района. Объект органично вписан в сложившуюся городскую среду, что гарантирует стабильный поток посетителей.Все коммуникации централизованные: водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение.В бане два общих отделения мужское и женское. Количество помывочных мест на 144 человека. В отделениях два оздоровительных бассейна (8*5), циркуляционный душ и по пять саун в каждом отделении. Это 2 сауны с веником, сухая, солевая и турецкая парная. Средняя посещаемость в месяц общих отделений 4200 человек. В 2019 году сдана в эксплуатацию площадка под открытым небом с термальными бассейнами (большой бассейн 7*3, два маленьких 2*1,5, две круглые кедровые купели 200*130). Кроме общих отделений функционируют 11 отдельных номеров саун. Имеется свое мини кафе. Работает специализированный магазин «Все для бани». Свободные помещения сдаются арендаторам, которые оказывают сопутствующие услуги: косметологические, маникюра, массажа различных видов.✔️Варианты использованияОбъект подойдёт не только для продолжения банного бизнеса, но и для реализации других коммерческих проектов: - многофункциональный оздоровительный центр; - фитнес‑клуб с бассейном; - торгово‑развлекательный комплекс; - офисно‑административное здание с арендой помещений; - смешанный формат (часть площадей под услуги, часть — под торговлю или офисы).Здание и земельный участок находятся в собственности, документы готовы к сделке. ❕Возможен разумный торг при осмотре и обсуждении условий.📞 Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности, согласовать просмотр и получить пакет документов.