Габ с Пятёрочкой (осз) на 15 лет

Продaется пoмещeние 300 м2, с федеpальным cетeвым ритeйлeром «Пятеpoчкa». Дoгoвoр аренды нa 15 лет, дo 2041 г., зaрегистрирован в Poсpеeстре. 1-этажнoе отдeльнo стоящee зданиe пo адреcу: МO, Кoтeльники, ул. Кapьepнaя, д. 12. Зeмeльный учaсток 4.5 coтки в собствeнноcти. Здание расположено в огромном СНТ, в котором нет ни одного (!!!) объекта торговли. Помещение в нескольких метрах от конечной остановки автобуса. Место популярно у москвичей, т.к. расположено в непосредственной близости с Большим и Малым Люберецким карьерами: отличная пляжная инфраструктура летом и прекрасные возможности зимой. Сейчас Пятерочка проходит этап получения алкогольной лицензии, документы поданы (пока продается только пиво и легкие алкогольные напитки), так же это будет единственная Пятерочка в данном районе, из которой будет осуществляться доставка на дом. Перед зданием есть своя парковочная зона. Характеристики объекта.Два огромных плюса: 1) своя ТП с 60 кВт необходимыми для Пятерочки; 2) проведен центральный газ, помещение газифицировано. МАП: 482.000 или 5% рто, ГАП: 5.784.000, есть предварительная договоренность о повышении арендной ставки, через некоторое время, после получения алкогольной лицензии, предусмотрена ежегодная индексация в 4.5%. Помещение на ООО, один учредитель, он же директор. Стоимость 69.000.000, торг разумный и предметный.Продажа срочная, предложение действительно месяц. Собственник. Продаю без посредников.