Дом в Ленинградская область, Приозерский район, Мельниковское с/пос, пос. Горы ул. Луговая, 3А (76 м²)

Лесная усадьба в 50 метрах от Вуоксы, (рыбалка, охота). Дом и комплекс построек расположены в 2 км от центра поселка Горы на участке площадью более 28 соток, оборудованы охранной сигнализацией и системой видеонаблюдения. В доме из калиброванного бревна на ленточном фундаменте три спальни, гостиная, кухня с электроплитой, ТВ, туалет, душевая кабина, сушильный шкаф, печь, финская входная дверь. Во втором доме (летней кухне) - кухня с электроплитой, стиральная, посудомоечная машины, гостевая комната, терраса. На участке также расположены: баня-сауна с душем, уличная купель-фурако, беседка, бытовка, резервный уличный туалет, дровяной сарай+мастерская, детская площадка с песочницей-кораблем, горкой и домиком, качели и боксерская груша, финские сани и т.п., оборудованная большая теплица с полом-плиткой, розами и другими растениями, яблоневый сад и другие фруктово-ягодные посадки, собственная домовая часовня (поставлена во имя Игоревской иконы Божией матери и Св.Натальи Никомидийской), собственная скважина 102 метра с проверенной СЭС водой (к скважине подключен соседний дом - совместное обслуживание), электричество 15 кВт + резервный генератор. На берегу (50 метров от дома) - причал. Прилагается Лодка Hanhi-480 (4,8 метра, румпельный мотор 30 лс, картплоттер lowrance, тиковая палуба) + прицеп-докатка и т.д. Собственный гараж для лодки установлен на прилегающем соседнем участке (можно перенести). Себестоимость объекта (земля сельхоз. назначения с оформленным видом разрешенного использования садовые и дачные дома) - 1,5 млн, дом - около 3 млн, септик - 0,5 млн, скважина - 1 млн, летняя кухня и прочие хоз постройки - 3 млн, баня с подключением коммуникаций - 1 млн, купель с доставкой и установкой на фундамент - 0,5 млн, теплица, заборы и прочие работы - 1 млн, лодка с оборудованием - 1 млн, итого расходы - около 12,5 млн руб. Стоимость продажи под ключ - 25 млн руб. Без торга, осмотр только с участием потенциального покупателя.