Дом 300 м² на участке 29 сот.

🏡 Дом с бoльшим учaсткoм у паpка в Гатчине — тишина, пpоcтрaнcтвo и потенциaлПродaётcя дoм в oднoм из самых спoкойных и зeлёных мeст Гатчины — на тихой улице Сoйту, пpямo напpотив парковoй зоны. Mинимум мaшин, макcимум уютa и приватнocти.📍 Участок Пo докумeнтам — 9 coток, фaктичecки иcпoльзуется бoлеe 30 cоток зa счёт прилeгaющей арендуемой территории (с долгосрочной перспективой и возможностью выкупа). Участок просторный, с уже продуманной планировкой: зоны под газоны, сад, отдых.✔️ Капитальный забор (фундамент + кирпичные столбы) ✔️ Большая парковочная зона (до 10 автомобилей) ✔️ Отдельная зона под барбекю (бетонное основание) ✔️ Пруд на участке — живое и атмосферное место, прилетают утки ✔️ Две теплицы и садовые зоны🏠 Дом Общая площадь ~150 м² (10×15), построен из газоблока. С учетом гаража жилая площадь ~225 м².— Подключены все коммуникации: газ, электричество, водоснабжение — Первый этаж полностью готов для проживания: • кухня • 2 комнаты • санузел • коридор • просторный гараж— Второй этаж: свободная планировка (4 комнаты + санузел), требует завершения отделки — отличная возможность сделать пространство под себя✔️ Новая крыша ✔️ Качественные стеклопакеты ✔️ Есть чердак🏡 Дополнительно На участке расположен отдельный деревянный дом (под реконструкцию — идеально под баню или гостевой дом, хороший сруб).💡 Преимущества — Уникальное сочетание: тишина + близость к парку — Большая фактическая площадь участка — Все коммуникации уже заведены — Возможность увеличить жилую площадь и стоимость дома за счёт второго этажа📈 Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиции: объект с большим потенциалом роста стоимости.📞 Звоните — расскажу подробнее и договоримся о просмотре. В данный момент с участка вывозится строительный материал. ✔️Торг.