Дом 87,6 м² на участке 18,7 сот.

Продам уютный дом на сaмoм берегу р.Bолги в дeрeвнe Ульковo, с сoбcтвeнным выxoдoм к вoде (можно поcтавить свoй причaл). Дом брусовый двухэтажный (общaя плoщaдь 87,6 м2), сo всеми удобствaми, рacполoжeн на большoм учaстке 18,68 сoток. Дoм хopошo утeплeн пo всeму перимeтру, и используeтся для кpуглoгодичногo проживания.Про местоположение: Дом расположен в живописном месте рядом с Левашовским заказником: много грибов, ягод, сосновый бор для прогулок. Много мест для рыбалки и активного отдыха. 8км на лодке до Костромского моря. Круглогодичный подъезд, до деревни ведет новая асфальтированная дорога. Зимой снег чистится (1-2 дня после снегопада). В деревне нет пустых домов (часть живет круглогодично, часть летом)Про дом: - отопление: электрокотел и твердотопливный котел (газ по улице, но не заводили) - канализация: локальная очистительная станция ЛОС (диамант); - вода (скважина с питьевой водой, делали анализ), заведена в дом и защищена от промерзания, нагрев – бойлер 150л; - проведен стабильный оптоволоконный интернет (Zavolga.net); - на первом этаже установлены новые двухкамерные стеклопакеты, новая утепленная дверь; - установлен бензогенератор на случай отсутствия электричества (бывает редко); - кухня: электродуховка, газовая плита на баллонах (выведены за периметр дома), холодильник и микроволновка; - стиральная машина с функцией сушки; - второй этаж полностью утеплен (20см утеплителя), готов к отделке. - к дому примыкает большая и светлая веранда, с которой открывается вид на реку и участокМебель и техника остаются по договоренности.Строения на участке: - теплица 8*4 с тремя грядками - бревенчатый сарай - сарай - кладовка для хранения сельхозинвентаря - гараж – дровница (в котором хранится запас дров еще на одну зиму). - действующая баня из бруса, в которой есть 2 небольшие комнатки – парилка и комнатка с душем (вода подведена к бане, душ работает с проточным нагревателем воды).Про участок: Участок заканчивается выходом к реке Волге, выход к реке расчищен, трава регулярно скашивается. На поляне перед рекой растет ирга, черноплодка, облепиха, яблоня, лещина, липа, манчжурский орех. Высажены желтокорые плакучие ивы и ива-шатер и другие растения. На участке разбит большой сад: яблони, вишни, черешни, груши, сливы, алыча, жимолости, крыжовник, ирга (каринка), смородины (белая, красная, черная, розовая и золотистая – все сортовые, сладкие (кроме красной)), черноплодная и обычная рябины, краснолистная черемуха, лещины (фундук), грецкие орехи, шелковица, ежевика, японская айва, голубика, виноград (5 сортов, 4 с завязями). Молодые деревья уже начинают плодоносить, высажены 2 – 3 года назад (прошли акклиматизацию и укрытие на зиму). Сделано 2 малинника (малина желтая, оранжевая и красная, часть из них ремонтантная), также есть 2 грядки с клубникой, 1 грядка с ремонтантной земляникой (белой и красной). Много декоративные растений.Дом продается в связи с переездом в другой регион. Возможен торг.