Помещение 177м² в ЖК "Остафьево": продажа

Прoдaётся помeщeниe свободногo назнaчения плoщадью 177 м² в нoвом ЖK «Ocтaфьeвo». Oтдeльнaя входная гpуппа, витpинныe oкнa, высoкие потoлки 4 м, cвободная плaнирoвка — мoжно адаптирoвать под любой фoрмaт бизнeca.Важно: пpодaжа cвязaна c пoкупкoй дpугoй недвижимости.XAPAKТEРИСТИKИ— Плoщадь: 177 м². — Высота потолков: 4 м — возможность зонирования. — Отдельная входная группа. — Витрины: максимум естественного света и рекламного потенциала. — Планировка: свободная, без капитальных перегородок. — Коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация. — Мощность электросети: 44 кВт.ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК— Жилой массив на более чем 30 000 жителей — готовая клиентская база. — Часть корпусов сдана и заселена — трафик формируется уже сейчас. — Высокий спрос на торговые помещения со стороны арендаторов, так как в районе отсутствует развитая ритейл-инфраструктура. — Рядом расположен магазин "Магнит", что обеспечит дополнительный трафик.ПОД КАКИЕ ФОРМАТЫ ПОДХОДИТ— Торговля: супермаркет, магазин у дома, алкомаркет, аптека, шоурум. — Общепит: кафе, пекарня, кухня с доставкой — высокие потолки упрощают организацию вентиляции и хранения. — Услуги: салон красоты, детский клуб, стоматология, бытовые услуги. — Сервис и логистика: ПВЗ, экспресс‑выдача, пункты приёма. — Офисы и образование: учебный центр, коворкинг, языковые курсы и др.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ— Продажа по ДКП, объект в собственности, без обременений. — Цена: 36 800 000руб.Звоните — отправлю планировки, фото, технические параметры и согласую показ. Отвечу на вопросы. Быстрый выход на сделку.