Дом в Хабаровский край, Хабаровск ул. Декабристов, 28 (25 м²)

Земельный участок 9.35 соток в центре города (Зона деловой активности Ц-2-1) Продается земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Объект представляет интерес для частного проживания либо коммерческого освоения территории. Параметры объекта (по сведениям ЕГРН): Участок: 935 кв. м (27:23:0040830:17). Категория: Земли населенных пунктов. Текущий ВРИ: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Рельеф ровный, форма правильная. Дом: 25 кв. м (27:23:0040830:67). Зарегистрирован как жилой. Градостроительный статус (согласно ПЗЗ г. Хабаровска): Участок расположен в территориальной зоне Ц-2-1 (Зона деловой активности). Согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 37), нахождение в данной зоне предоставляет собственнику право изменить текущий вид разрешенного использования (ИЖС) на коммерческие виды (торговля, обслуживание, общепит, деловое управление и т.д.). Прямое соседство с новым строящимся ЖК — это ваш капитал. Для жизни это означает появление вокруг совершенно новой, современной инфраструктуры, а для инвестиций — гарантированный платежеспособный трафик прямо у ваших границ. Инженерные сети: Электричество: подключено (прямой договор). Газ: объект включен в федеральную программу догазификации. Вода: в настоящий момент привозная. Возможна организация автономного водоснабжения (бурение скважины). Логистика: Асфальтированный подъезд непосредственно к границам участка. Расположение на непроездной улице (защита от шума при сохранении центральной локации). 5 минут пешком до Автовокзала, 10 минут до Ж/Д вокзала. Юридическая готовность: Границы участка уточнены (межевание проведено по действующим нормативам 218-ФЗ). Один взрослый собственник. Объект не находится в залоге, не имеет судебных споров, арестов и запретов на регистрационные действия. Полная стоимость в договоре. Готовность к быстрой сделке.