Дом в Нижегородская область, Нижний Новгород 50 лет Октября – Канавинский район СНТ, 260 (79 м²)

Продается кирпичный двухэтажный дом 78.9 м² с капитальным встроенным гаражом на участке 8.15 соток в Канавинском районе Нижнего Новгорода (СНТ 50 лет Октября). Границы участка установлены, межевание проведено. Участок правильной формы, удобен для зонирования под зону отдыха, сад, огород и дополнительные постройки. Гараж капитальный, встроенный в конструкцию дома. Обеспечивает удобную парковку и сохранность автомобиля в любое время года. Объект расположен в черте города — рядом остановки, магазины, школы, поликлиники. Территория тихая и зеленая. Организован круглогодичный подъезд с очисткой дорог зимой. Въезд через закрытый шлагбаум, доступ посторонним ограничен. Для сравнения: строительство кирпичного дома 80100 м² в базовой комплектации на 2026 год обходится минимум в 3,54 млн рублей без учёта участка, коммуникаций и гаража. В предлагаемом объекте цена квадратного метра — около 31 700 рублей, что в 1,52,5 раза ниже рыночной стоимости строительства. Реальная экономия для покупателя — от 2 млн рублей. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Обременения, аресты, споры отсутствуют. Выписки предоставляются. Торг обсуждается с реальным покупателем. Выход на сделку быстрый. Агентов просим не беспокоить.