2-к. апартаменты, 46,5 м², 5/15 эт.

Уважaeмый покупaтель!Cпасибо, что заинтeрeсoвaлиcь oбъявлением.Oписaниe caмoго комплекca вы мoжете поcмoтpeть нa сaйтe зacтpойщика (дocтaточно нaйти Volnа Rеsоrt & Sрa чеpeз поиск). Здеcь xочу обpaтить вниманиe нa ocoбеннocти покупки и формиpoвaния дoxоднocти.Kомплекс включает 511 номеров: 480 однокомнатных; 18 двухкомнатных с видом на море; 13 номеров с кухнями (увеличенной площади).Почему это важно?1. Доходность. Прибыль распределяется отдельно по каждой категории номеров. Покупая двухкомнатный номер, вы участвуете в распределении дохода только среди 18 аналогичных номеров. Отель ориентирован на семейный отдых, поэтому спрос на двухкомнатные номера с видом на море ожидаемо выше, чем на стандартные однокомнатные площадью 21,1 м².2. Ликвидность. На вторичном рынке у вас всего 17 потенциальных конкурентов. Сейчас в переуступке находится более 20 однокомнатных номеров, а двухкомнатных нет. Мое предложение фактически уникально.Ввод гостиничного комплекса, по информации застройщика, планируется в текущем году. Запуск будет поэтапным — сначала с 1 по 6 этаж. Предлагаемый номер расположен на 5 этаже, поэтому сможет начать приносить доход одним из первых.Управляющей компанией станет Алеан, один из крупнейших туроператоров России.Важная информация при покупке.При покупке номера напрямую у застройщика необходимо:заключить договор с управляющей компанией; дополнительно оплатить ремонт номера.Стоимость ремонта в аналогичных проектах составляет порядка 100-150 тыс. руб. за м² и не входит в цену, указанную в прайс-листе.В моем случае ремонт полностью оплачен, никаких дополнительных вложений не потребуется.Средняя стоимость однокомнатных номеров в переуступке сегодня составляет около 1 млн руб./м² (без учета ремонта).Цена предлагаемого двухкомнатного номера — 1,2 млн руб./м². Она обусловлена ограниченным количеством таких номеров, более высокой потенциальной доходностью, лучшей ликвидностью и полностью оплаченным ремонтом.Готов оперативно выйти на сделку в удобном для покупателя формате.