Коммерческая земля в Ульяновская область, Ульяновск Юго-Западный мкр, (1.33 га.)

Земельный участок 1,33 Га на федеральной трассе М-5. Въезд в Ульяновск. Готовая точка роста. Предлагается к продаже земельный участок площадью 1,33 га в Засвияжском районе города Ульяновска — на въезде в город, в завершении улицы Камышинской. Локация, которая будет только дорожать Участок расположен в центре активно развивающегося и уже густонаселенного жилого массива, где сегодня сохраняется явный дефицит коммерческой и социальной инфраструктуры. Тысячи жителей ежедневно нуждаются в объектах торговли, общественного питания, бытовых и сервисных услугах. При этом одна из самых протяженных сторон участка непосредственно примыкает к федеральной трассе М-5, обеспечивая отличную видимость объекта и постоянный поток потенциальных клиентов. Два независимых источника клиентского трафика Участок одновременно работает на две аудитории: Жители нового микрорайона с постоянным ежедневным спросом. Автомобилисты федеральной трассы М-5 с круглосуточным транзитным трафиком. Среднесуточная интенсивность движения в данной локации составляет более 14 500 автомобилей в сутки, что делает участок одним из наиболее перспективных коммерческих объектов на въезде в город. Уникальное окружение Международный аэропорт Ульяновска — всего 2 км. Единственный в городе аквапарк Улёт — 1,4 км. Активно развивающаяся жилая застройка в непосредственной близости. Высокая узнаваемость локации благодаря расположению на главной транспортной артерии региона. Идеально подходит для размещения: торгового комплекса; сетевого супермаркета; фуд-холла или ресторанного кластера; объектов дорожного сервиса; гостиницы; торгово-развлекательного центра; автокомплекса; медицинского центра; логистического или сервисного объекта. Уже есть интерес со стороны федеральных операторов Собственниками проведена предварительная работа по развитию территории. В частности, имеются предварительные договоренности и проработки по возможному размещению на участке крупных федеральных сетей, включая Вкусно — и точка. Для заинтересованного инвестора готовы передать имеющиеся наработки, концепции развития площадки, результаты переговоров и собственное видение застройки территории, что позволит существенно сократить сроки реализации проекта и быстрее выйти на рынок. Не просто земельный участок — готовая инвестиционная площадка Сегодня подобных предложений на въезде в Ульяновск практически не осталось: крупный участок, федеральная трасса, сформированный жилой массив, высокий автомобильный трафик и отсутствие конкурентной инфраструктуры создают уникальные условия для реализации коммерческого проекта любого масштаба. Участок обладает всеми предпосылками для создания нового центра притяжения жителей района и гостей города.