Участок 60 сот. (ИЖС)

Большoй учаcтoк ИЖС 60 cоток в д. Мауринo (Золoтоe кoльцо, 10 мин дo Плещeевa oзepa)Пpодаю прoстopный зeмeльный учаcток под cтpоительствo дoма в дeревнe Маурино. Фактически это два смeжныx участка пo 30 coток, кoтoрыe вмecтe обрaзуют пpaвильный пpямoугольник площaдью 60 сотoк. Идеaльный вaриант для тех, кто хочет построить большую усадьбу без соседей «окна в окна», но при этом жить в отличной транспортной доступности от исторических мест и городской инфраструктуры.Окружение и расположение: • Уникальный город. Всего 8 минут на авто — и вы в центре Переславля-Залесского. Город входит в Золотое кольцо России, славится огромным количеством старинных церквей, монастырей и необычных музеев. • Природа и отдых. В 10 минутах езды от участка находится знаменитое Плещеево озеро. Территория вокруг озера и часть города имеют статус национального парка (заповедная зона). Отличное место для купания, рыбалки, кайтсерфинга и прогулок по экотропам. В самой деревне также есть небольшой пруд. • Транспортная доступность. До выезда на трассу М-8 (Ярославское шоссе) всего 3–5 минут на автомобиле. Расстояние до Москвы — около 125 км, до Ярославля — 120 км. Главные плюсы самого участка: • Минимум соседей. Участок находится на углу деревни. Соседний участок примыкает только к половине одной длинной стороны, остальные границы абсолютно свободны. • Удобный подъезд. К участку можно подъехать с двух сторон по деревенской дороге. Это сильно упростит заезд строительной техники и даст свободу в планировке въездных ворот. • Размеры и форма. Ровный прямоугольник, примерные размеры — 43 на 140 метров. Места хватит для просторного дома, бани, гаража и большого сада. Категория земель — ИЖС. • Подготовка к строительству. На руках есть готовый отчет об инженерно-геологических изысканиях (передам покупателю). Это сэкономит вам время и деньги при расчете и выборе фундамента. • Электричество. 15 кВт уже заведено на участок. Дополнительно отдам новому владельцу готовый собранный электрощит (на столб пока не установлен, фото в галерее). Полную разбивку по автоматам предоставлю.Кадастровые номера участков: 76:11:181001:589 и 76:11:000000:2213. Все документы на руках и готовы к проверке, предоставлю по первому запросу. Участки продаются только вместе.Пишите или звоните! Отвечу на любые вопросы и договорюсь о показе в удобное для вас время.