2-к кв. Ханты-Мансийский АО, Когалым Прибалтийская ул., 3А (56.7 м²)

Продается уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом. Дом панельного типа построен в 1985 году, что гарантирует надежность его конструкции (но, к сожалению, делает недоступным для оформления льготной семейной ипотеки...). В 2021 году по программе капитального ремонта в доме полностью заменены общедомовые коммуникации (трубы водопровода, отопления, стояки), утеплен фасад дома. Из окон открывается вид на обе стороны дома и на солнечную сторону, наполняя квартиру естественным светом. Входная дверь заменена. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность. Кухня площадью 9 м², объединенная с прихожей, создает пространство и позволяет удобно разместить всю необходимую мебель и технику, включая посудомоечную машину. Кухонный гарнитур в стиле "ретро" - по возможности можно заменить на более современный. Встроена посудомоечная машина. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. В квартире есть гардеробная, которая станет отличным местом для хранения вещей и сэкономит на необходимости размещения дополнительных шкафов. Балкон объединен со спальней (лоджия), что наполняет её солнечным светом. Перепланировка узаконена (предыдущим собственником). Лоджия добавляет дополнительное пространство для досуга и отдыха или размещения дополнительных рабочих пространств. Во дворе оборудована детская площадка, а также предусмотрена открытая парковка для автомобилей. Двор своевременно чистится от снега, что дополнительно создает уют и решает вопрос о комфортном размещении автомобиля. Дом расположен в перспективном и развивающемся районе города в связи со строительством музейно-выставочного комплекса. Также в шаговой доступности располагаются два детских сада, общеобразовательная школа, универмаги (Магнит, Монетка, Пятерочка), Дом быта (ателье, ремонт обуви, часов, транспортная компания, парикмахерская), Дворец спорта для занятий спортом Вами и Вашими детьми, городская набережная для вечерних прогулок после тяжелого дня. Квартира не обременена. Продажа от единственного собственника. Реальному покупателю возможен адекватный торг.