1-к. квартира, 34 м², 4/5 эт.

Продaeтcя уютнaя 1-комнатная квартирa в центpе удoбной гoрoдскoй инфрacтpуктуpы, г. Cибай, ул. Беловa, д. 38.Квapтиpa рaсполoжeна на 4 этажe 5-этажнoго дoма. Общая площaдь по документaм — 34 кв. м, по тexпacпорту — 34,9 кв. м с учетoм плaнирoвoчных дaнныx. Удoбнaя клaссическaя плaниpoвка: пpocтоpнaя жилая комната, отдельная кухня, прихожая, совмещенный санузел, застекленный балкон.Квартира чистая, аккуратная, полностью пригодна для проживания без срочных вложений. Свежие обои, натяжные потолки, пластиковые окна и балконный блок, застекленный пластиковый балкон. В комнате качественное напольное покрытие, установлен кондиционер. В прихожей и комнате — вместительные шкафы-купе в полный рост, изготовленные под заказ. В прихожей шкаф установлен на месте бывшей кладовой, поэтому вопрос хранения решен максимально удобно.Кухня укомплектована: кухонный гарнитур, газовая варочная поверхность, отличная электрическая духовка, кабель 380 под духовку, мойка, рабочая зона, место под холодильник. Кухня остается покупателю по договоренности. Установлены счетчики на газ, воду и электроэнергию.Санузел в черной плитке, установлен черный унитаз, ванна, раковина, зеркало-шкаф, смесители, душ. Все коммуникации рабочие. В комнате на батарее установлены краны, что позволяет самостоятельно регулировать температуру и комфорт зимой.Входная дверь надежная металлическая, не тонкая «китайская», с хорошими замками и боковыми штырями. Подъезд спокойный, чистый, соседи нормальные. Во дворе и на подъезде имеется видеонаблюдение. Двор с детской площадкой, площадка огорожена. Двор сквозной, но активного проезда через него нет, поэтому детям во дворе спокойно.Локация — один из главных плюсов квартиры. Прямо напротив подъезда детский сад, рядом 12-я школа. Через дорогу роддом, рядом поликлиника и больница. Наискось через перекресток — университет. Все основные сетевые магазины, аптеки, остановки и бытовая инфраструктура в шаговой доступности. Для семьи, студента, пожилого человека или сдачи в аренду место очень удобное.Собственники — супруги, по 1/2 доли у каждого. Продажа от собственников, без риелторов и без комиссии. Продажей занимается юрист, будет полное юридическое сопровождение сделки со стороны собственника: подготовка документов, договор, сопровождение снятия обременения и выхода на регистрацию.На квартире имеется ипотечное обременение Сбербанка, остаток задолженности около 323 000 руб. Ситуация стандартная и прозрачная: обременение будет снято через Сбербанк, сделка будет доведена до конца юридически корректно. Покупателю заранее все объясним, документы покажем, порядок расчетов согласуем безопасно.Причина продажи — необходимость вложений в новый жилой дом. С продажей не торопимся, квартиру не «сливаем», в цене резко падать не планируем. За квартиру не стыдно: чистая, жилая, укомплектованная, в хорошей локации.Показы по предварительной договоренности. Торг возможен только после просмотра и только предметный.