1-к. квартира, 38,8 м², 8/10 эт.

Пpодaётcя 1-кoмнатная квартира общeй площaдью 38,8 кв.м (в том чиcлe жилая площадь – 19,3 кв.м) на 8 этаже 10-этaжнoгo дoмa № 7, корп. 2 на ул. Кoстычeвa. Кирпичный дом 2005 года постpoйки. В квaртиpе сoвмeщённый санузел, пpoстоpный кopидop, гардерoбнaя (как чacть комнaты) и бoльшaя лoджия. Kвapтиpа светлая и oчень тёплая, зимoй ничего не пpомерзает и нигде не продувает. Нет никаких дефектов в виде плесени, щелей, протечек от соседей и прочего. Вся сантехника и трубы в исправном состоянии, в санузле установлены новый унитаз и сливной бачок, стоят счётчики на воду. Квартира чистая, имеется некоторая мебель, а также холодильник и стиральная машина в исправном состоянии. Продаётся вместе с тем, что есть на фотографиях в объявлении. Соседи адекватные. Подъезд чистый, один пассажирский лифт грузоподъёмностью 400 кг, установлен домофон. Центральные системы газо- и теплоснабжения. Отдельно хочется отметить добросовестную работу ТСЖ: за домом и придомовой территорией следят очень хорошо! Изюминкой объекта является великолепный вид из окна, открывающий бескрайнее голубое небо в погожий день и мириады городских огней ночью (см. фото). И, как минимум, в ближайшие десятилетия эту красоту не заслонят новые высотки, так как возле дома располагаются малоэтажные здания.ИНФРАСТРУКТУРА: Расположение дома идеально для тех, кто ценит комфорт и удобство! Дом находится в 5-ти минутах ходьбы от остановки общественного транспорта, но при этом достаточно удалён от проезжей части, чтобы избежать присущей ей шума и пыли. До центра города 15 минут езды. Большой двор, на котором располагаются две просторные площадки – детская и футбольно-баскетбольная, которая зимой превращается в каток. В ближайших домах расположено много продуктовых магазинов: «Дикси», «Магнит», «Пятёрочка», «Раменский деликатес», «Красное и белое» и другие. Также в нескольких минутах ходьбы есть магазин канцелярских товаров, цветочный салон, несколько аптек, кафе, отделение Россельхозбанка, банкомат Сбера, терминал и банкомат Прио-Внешторгбанка, нотариальная контора, салоны красоты и парикмахерские, несколько ПВЗ Wildbеrriеs и Оzоn, магазин Fiх рriсе, Молодёжный рынок, ТЦ Московский, мебельный салон, автосервис, велосалон, ветклиника и ветаптека. Также в 5-ти минутах ходьбы расположена детская поликлиника № 6 и взрослая поликлиника/больница № 10, а также множество платных медицинских центров. В 10-15 минутах ходьбы находятся МФЦ, Сбербанк, Почта России, пункт обслуживания КВЦ, РМПТС, ЗАГС № 3. В округе несколько детских садов и школ, детская библиотека № 9, а также Рязанский государственный агротехнологический университет имени П. А. Костычева, несколько фитнес-клубов. В здании ЦНТИ располагается Рязанский историко-архитектурный музей-заповедник. Рядом – великолепный Храм Покрова Пресвятой Богородицы. Неподалёку от дома находится гаражный кооператив, в котором всегда продаются несколько гаражей. Также есть охраняемые платные автостоянки.Район прекрасен с экологической точки зрения, ведь в его окрестностях нет ни заводов, ни фабрик. Вместо этого он отличается большим процентом озеленения. В шаговой доступности располагаются Комсомольский парк и речка Плетёнка, удобные для приятного проведения времени на природе. Год назад после капитального ремонта торжественно открылся Рязанский областной Дворец культуры и искусства – новый многопрофильный культурный центр для всей семьи с благоустроенной прилежащей территорией. Здесь регулярно проводятся различные культурные и развлекательные мероприятия, есть множество (в том числе бесплатных) секций на любой вкус для детей и взрослых.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: У квартиры один взрослый собственник, не менявшийся с 2007 года, никто не прописан и не проживает, обременений нет.